11月13日，财务部、税务总局、住房城乡维护部发外《合于鼓舞房地产墟市平保守康兴盛相合税收计谋的告示》，个中提到，对部分添置家庭独一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；对部分添置家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　告示提到，废除泛泛住所和非泛泛住所模范的都市，依照《中华黎民共和领土地增值税暂行条例》第八条第一项，征税人筑制泛泛模范住所出售，增值额未越过扣除项目金额20%的，不绝免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市，凡废除泛泛住所和非泛泛住所模范的，废除泛泛住所和非泛泛住所模范后，与天下其他地域实用同一的部分出卖住房增值税计谋，对该都市部分将添置2年以上（含2年）的住房对外出卖的，免征增值税。《财务部 邦度税务总局合于通盘推开交易税改征增值税试点的报告》（财税〔2016〕36号）附件3《交易税改征增值税试点过渡计谋的规则》第五条第一款相合实质和第二款相应截止实施。

　　（一）对部分添置家庭独一住房（家庭成员领域搜罗购房人、妃耦以及未成年子息，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对部分添置家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　（三）征税人申请享用税收优惠的，应该向主管税务组织提交家庭成员消息注明和购房所正在地的房地产料理部分出具的征税人家庭住房状况书面查问结果。具备部分消息共享要求的，征税人可授权主管税务组织通过消息共享格式博得合联消息；不具备消息共享要求，且征税人不行提交合联注明原料的，征税人可按规则实用见知愿意制处理，报送相应的《税务注明事项见知愿意书》，并对愿意确凿切性承当国法职守。

　　（四）实在操作措施由各省、自治区、直辖市财务、税务、房地产料理部分订定。

　　二、合于相合都市废除泛泛住所和非泛泛住所模范后合联土地增值税、增值税计谋

　　（一）废除泛泛住所和非泛泛住所模范的都市，依照《中华黎民共和领土地增值税暂行条例》第八条第一项，征税人筑制泛泛模范住所出售，增值额未越过扣除项目金额20%的，不绝免征土地增值税。

　　依照《中华黎民共和领土地增值税暂行条例施行细则》第十一条，相合都市的实在实施模范由各省、自治区、直辖市黎民政府规则。实在实施模范揭橥后，税务组织新受理算帐申报的项目，以及正在实在实施模范揭橥前已受理算帐申报但未出具算帐审核结论的项目，按新揭橥的模范实施。实在实施模范揭橥前出具算帐审核结论的项目，仍按原模范实施。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡废除泛泛住所和非泛泛住所模范的，废除泛泛住所和非泛泛住所模范后，与天下其他地域实用同一的部分出卖住房增值税计谋，对该都市部分将添置2年以上（含2年）的住房对外出卖的，免征增值税。《财务部 邦度税务总局合于通盘推开交易税改征增值税试点的报告》（财税〔2016〕36号）附件3《交易税改征增值税试点过渡计谋的规则》第五条第一款相合实质和第二款相应截止实施。

　　三、本告示自2024年12月1日起实施。《财务部 邦度税务总局 住房城乡维护部合于调解房地产来往合头契税 交易税优惠计谋的报告》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，部分出卖、添置住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，切合本告示规则的可按本告示实施。

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