猫先生-城市综合体运营管理服以古建筑群为基本，结合商业服务零售、企业办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合性游戏娱乐五大关键作用于一体的“城中心之地”(作用聚合物、农田聚合的城市经济嵌段聚合)。可是伴随着时期的发展，愈来愈多来源于综合体运营模式的商业综合体工程建筑持续演变出去，他们的作用比范畴实际意义上的综合体少，依据不一样作用的偏重于有不一样的头衔，可是能够都归属于综合体。

如：(1)国际商务商业综合体—一般是CBD,酒店餐厅和办公楼为核心，没有定居物业管理;

(2)商业中心—地区管理中心，以购物广场为核心;

(3)衣食住行商业综合体—近郊区和新城区，定居占比高过30%;

(4)单一商业综合体—一为无住房、公寓楼的纯商业综合体;一为单栋工程建筑多种多样作用;

(5)商业综合体群集—一个之上的商业综合体复合体或商业圈。

综合体基础具有了当代城市的所有作用，因此也被称作“城中心之地”。

大中型综合体合适经济发展比较发达的通常会和经济发展比较发达大城市，在作用挑选上应依据城市经济特性有一定的偏重于，一般来说，酒店餐厅作用或是办公楼跟购物广场作用是最基础的组成。

综合体与智能工程建筑的区别取决于，智能工程建筑是总数与类型上的累积综合性，这类综合性不组成新系统的造成，部分调整不相干总体大局意识。而综合体则是各构成部分中间的合理配置，并相互存有于一个有机化学系统软件当中。归类编写大中型综合体是社会经济发展的必定规定，人们依据特性能够区划为：大城市CBD管理中心的综合体。枢纽站型综合体。城市副中心综合体,城市副中心，是城市经济新突破点。市郊接合部综合体。因为许多 的大都市城区早已沒有可以找到占地面积五万平米之上的地快，因而许多 综合体较大 的开店选址将会是在市郊接合部。

典型性特点

超大型室内空间限度

综合体是与城市规模相符合，与智能化大城市主干路相联络的，因而户外室内空间限度极大，一般均具备容下超大型工程建筑人群和诸多的生活家居。因为工程建筑经营规模和限度的扩大，工程建筑的室内空间设计也相对性很大，一方面与户外的巨形室内空间和限度融洽，另一方面则与作用的多种多样相符合，变成智能的集聚聚焦。

安全通道树形管理体系

根据地下一层、地底隔层、过街天桥层的有机化学整体规划，将工程建筑人群的地底或地面上的交通出行和公共区域围绕起來，另外又与城市街道、地铁站、地下停车场、市区交通出行等设备及其工程建筑內部的城市交通有机化学联络，构成一套健全的“安全通道树形”(AccessTree)管理体系。这类城市交通形状摆脱了传统式街道社区单一方面的定义，产生丰富多彩变化多端的立体式街道社区交通出行室内空间。

当代城市规划设计

运用当代城市规划设计、自然环境与个人行为基础理论开展园林景观与环境艺术设计是综合体的关键特点。应用对工程建筑人群的深层主要表现摆脱传统式外立面定义，根据标识物、搞笑小品、街道社区家俱、植栽、铺设、照明灯具等方式产生丰富多彩的园林景观与怡人的自然环境。使工程建筑人群变成园林景观的行为主体，另外又承重着城市文明与社会经济发展的历史时间义务。