凭据市政府事业摆设，市商务局通过政府采购公然招投标的步伐，于2021年6月委托共同体中标方：福州市经营计划商量院集团有限公司（牵头方）和中商贸易发扬经营院有限公司共同编制《福州市都会贸易网点经营（2021-2035年）》（以下简称《经营》）。进程众轮讲论商量，先后5次收集了各县（市）区、高新区管委会，以及市自然资源和经营局、市发改委、市交通局、市设立局、市公安局、市墟市囚禁局、市文旅局、市统计局、市供销社、市交警支队、市古厝集团等市直合连部分的睹地创议，两次经局务洽商量和批改，于2021年12月23日通过专家评审。

　　2022年5月份此后，经营连系《福州市培养设立邦际消费核心都会实践计划》和《福州培养设立邦际消费核心都会业态晋升总体经营及重心片区实践计划》邦际竞赛招标通告，对《经营》举行了增加，丰盛了填补高质料消费需要、领导创作消费新需求等实质。另一方面，凭据商务部等17部分《合于搞活汽车畅达扩充汽车消费若干办法的告诉》（商消费发〔2022〕92号），连系我市本质，对《经营》中汽车墟市的实质举行从新修订，并于8月9日提请市政府专题洽商量。

　　2022年8月18日，黄筑雄副市长召开专题聚会商量本经营，并作了进一步批改完好。11月初，《经营》又填补了电动自行车和犬只规划举止网点合连实质。

　　（一）经营局限。与《福州市领土空间总体经营（2021-2035）》规定的核心城区局限一律，重心举行空间构造，同时对市域层面贸易方法系统、贸易发扬定位、特质、大型零售领域和简直发扬办法等提出明晰的指引。

　　（二）经营对象。涵盖都会贸易核心系统（含社区贸易和大型零售贸易网点构造），商品往还墟市和贸易街等贸易集中区，商贸物流（系统）、会展及旅逛贸易和电子商务及其他类型贸易（立异型贸易、餐饮）等七大类。同时，本次经营打制助助邦际消费核心都会设立的消费承载系统。

　　近况核心城区已筑大型零售方法145处（含正在筑为158处），总制造面积约706万平方米（含正在筑为843万平方米），人均1.4平方米（含正在筑为1.7平方米），与先辈都会（杭州、南京、成都等商贸兴隆先辈都会核心城区为1.5-2.0平方米/人）比，基础合理。

　　通过对标先辈都会，连系商务部《都会贸易网点经营编制范例》对七大类经营对象举行梳理评估，展示“总量基础合理、高端需要不够、中端互相挤压、下层笼罩不全”的情景。

　　本次经营福州市贸易定位为：时尚、便捷的区域性邦际消费核心，绽放、饶恕、具有闽都品牌特质的邦际贸易立异核心，高效、集约的今世化邦际商贸物流集散核心。

　　1.培养邦际级（都会级）贸易核心——饱台贸易核心（含闽江之心商圈、东街口商圈）；打制具有邦际影响力的贸易街区—三坊七巷、上下杭金银里、烟台山贸易闲步街区、滨海新城CBD重点街区；一纵（主城区中轴线山川汗青文明特质消费区）、一横（两江四岸滨江歇闲消费区）、一带（海滨旅逛消费带）筑成邦际出名消费集聚区；核心城区人均大型零售方法制造面积为1.7平方米（近况1.4平方米，先辈都会1.5-2.0平方米）；一刻钟（15分钟）便民存在圈全笼罩,“六个城”的贸易网点系统基础筑成，打制为时尚、便捷的区域性邦际消费核心都会。

　　2.依托汗青文明资源，筑成宽裕收获的闽都品牌商圈；智能店肆、聪慧商圈、聪慧贸易物流系统基础筑成；主动举办数字经济、“海丝”焦点的邦际性论坛，打形成东南会展高地；闽都文明品牌（“福茶、闽菜”等）扩充邦际影响力，真正筑成绽放、饶恕、具有闽都品牌特质的邦际贸易立异核心。

　　3.今世邦际商贸物流系统（1+2+3+中转要道+末尾配送网）设立竣事，屯子商贸物流节点笼罩率100%，竣工成为高效、便捷的今世化邦际商贸物流集散核心。

　　市域变成“一主一副五点”的三级贸易系统，并对各个层级的贸易发扬特质、定位、大型零售领域和简直发扬办法等提出明晰的指引。核心城区比照《都会贸易核心等第划分圭表》，连系都会空间总体组织，变成“1+4+2+9+78”贸易核心系统格式。

　　1个邦际级（都会级）贸易核心，即饱台贸易核心,笼罩闽江之心全邦级地标商圈和东街口、苏万宝两大老牌商圈，以及三坊七巷、上下杭、五四途、中亭街、烟台山等福州特质商街。

　　4个市级贸易核心，即滨海新城、三江口、科学城、晋安东城等4个市级贸易核心；2个特质型贸易核心，即空港贸易核心和邮轮母港贸易核心；9个片区（组团）级贸易核心，即台江金融街、仓山白湖亭、浦上大道、帝封江、晋安五四北、长乐老城、马尾老城、闽侯青口、荆溪等九大片区（组团）贸易核心。

　　推动设立78个社区（街道级）贸易核心,竣工社区商圈（一刻钟）存在“一站式”任事成效全笼罩，优化社区网点构造，餍足公民群浩繁元化任事需求。

　　对简直的大型零售方法，饱台宽裕欺骗现有方法，盘活存量，引进高端业态，晋升邦际化秤谌；外围新城新区优先欺骗地铁站点TOD开垦，补足贸易归纳体短板。共经营大型零售方法(包罗贸易归纳体、购物核心、百货店等)178个，总制造领域达1050.2万㎡（近况含正在筑为843.6万㎡），人均为1.7㎡/人。个中近况保存103个、加疾招商5个、经营晋升24个、延续设立13个、经营新筑33个（欺骗轨道站点归纳开垦15个）。

　　宽裕欺骗福州汗青文明地段（如特质汗青文明街区等）、山川景区（如温泉公园）等资源载体，荧惑扶助和培养出名福IP（闽菜、闽茶）等办法。借助福州市发露出代化邦际都会的契机，将三坊七巷、上下杭、烟台山打制具有“闽都文明、八闽商埠”特质的邦际化贸易街区，把滨海新城CBD重点街区打形成具有海滨都会风貌特质的邦际化高端贸易街区，变成汗青文明和今世时尚交相照映的高品位贸易步行街格式。共经营贸易街区59处（新增11处）。

　　服从“城零郊批”的总体法则，变成仓山南三环，闽侯南通和汽车城，长乐鹤上、马尾、连江粗芦岛、福州今世物流城及元洪-松劣等8个墟市集群。其余明晰汽车出售网点、二手车往还场面、报废机动车接收拆解点及电动自行车、犬只规划网点空间构造及发扬策略办法。

　　相连《福州市“十四五”物流业发扬经营》，筑成“1+2+3+中转要道+末尾配送网”众级商贸物流任事收集。“1”个商贸物流核心——福州今世物流城。“2”个商贸物流基地——福州邦度骨干冷链物流基地和福州（连江）邦度远洋渔业基地。“3”个商贸物流集聚区——江阴港城物流集聚区、罗源湾物流集聚区和空港物流集聚区。“中转要道”，核心城区依托闽侯荆溪、南通、青口，马尾、连江粗芦岛、长乐空港等6大物流集聚区打制中转要道，外围县市设立县级寄递群众配送核心。“末尾配送网”，核心城区缠绕“都会一刻钟便民存在圈”构造电商物流前置仓、疾递群众取送点，外围乡间鼎力助助疾递“进村”。

　　依托大型会展核心，发扬集聚会、展览、旅逛商贸和星级旅馆等为一体的归纳任事财产;并对标进博会，发扬邦际性高端会展业，远期经营正在长乐空港预留1处制造面积为30万平方米的会展核心，促使“海丝”展览会悠久落户福州。其余连系紧要旅逛景区及汗青文明街区等汗青文明遗存构造贸易方法，完好旗山、闽江口湿地等13处紧要景区配套贸易，打制特质文旅贸易。

　　依托自贸区福州跨境电子商务园区等电商财产基地（园区），以数字福州邦际品牌设立饱舞音信时间与古板消费深度调和，饱舞电商+存在、财产、乡间、跨境任事，设立完好便民电商、聪慧电商、屯子电商、跨境电商发扬系统，打形成为海西聪慧贸易要道，对台数字经济窗口。

　　对立异型贸易及餐饮等贸易类型，从发扬宗旨、紧要劳动和策略办法等方面提出注意领导。

　　通盘对接邦际消费核心都会设立重心：依托“一纵一横一带”的邦际出名消费集聚区，发扬特质商旅文消费、滨江歇闲商务消费和滨海旅逛消费；饱舞邦际化商圈设立，缠绕打制全邦级地标性商圈—“闽江之心”，三宝城（南公园）、邦际茶港城、三坊七巷（东街口商圈）、海峡奥体壮健城、马尾船政文明城、大学城（科学城）核心共享区、三江口都会会客堂、滨海新城主旨生气区及现有商圈邦际化晋升等9个邦际特质消费空间，同时依托长乐空港和松下邮轮母港设立邦际空港、邮轮母港商圈；打制众元邦际化消费街区，重心饱舞三坊七巷、上下杭、烟台山和梁厝等街区发扬，餍足文明消费、旅逛购物、餐饮文明品鉴、温泉康养消费等众样化消费需求；深度开采福州文明特质，培养福州文明品牌，依托会展旅逛体育赛事资源，晋升邦际影响力，发扬福文明IP。

　　以2025年为近期点，服从“老城以项目续筑和业态优化为主，新城新区以完好配套，高圭表平衡安置”的思绪,连系为培养设立区域性邦际消费核心供给空间载体的战略，对接各项“十四五”发扬经营，订定7大类方法、1个邦际消费核心载体的近期项目清单。

　　一是有序推动大型零售贸易方法设立，近期经营新筑旗山湖贸易归纳体、北园SM贸易广场等10处购物核心；二是设立完好社区贸易核心，连系大型商住项目配套贸易面积经营新筑20处社区贸易核心；三是加疾众元化特质贸易街区发扬，重心推动三坊七巷、上下杭等12条贸易街区品格晋升；四是兼顾领导墟市成效集聚，对中洲岛小商品批发墟市等28处商品往还墟市提出莺迁、业态晋升等经营办法；五是推动重心商贸物流项目设立，助助福储益凤物流核心、民天堂际商贸物流核心等11个巨大根源商贸物流项目设立；六是晋升会展旅逛贸易品格，重心饱舞冠城大通广场、夜逛闽江、文旅举止平台等5个会展及旅逛财产项目发扬；七是优化电子商务发扬载体，重心打制纵腾跨境电商财产园、海狮数智核心等一批财产链完备、专业性强的电商财产园。此外，缠绕邦际消费核心都会提出的1个全邦级地标性商圈和9个邦际特质消费空间，重心落实合连消费载体。

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本文由:猫先生提供