2023年3月8日，越秀办事集团有限公司（股票代码：以下简称“越秀办事”）率先宣布2022年年度功绩通告，公司营收、范围稳重拉长，生意组织进一步完好，一连引颈TOD归纳物管赛道。

　　2022年，越秀办事告终贸易收入24.86亿元，同比拉长29.6%；股东应占盈余为4.16亿元，同比拉长15.7%。截至2022年12月31日，越秀办事总正在管面积达5169万平方米，同比拉长33.0%；合约面积为7060万平方米，同比拉长20.9%。

　　越秀办事2022年整年贸易收入为24.86亿元，较同期19.18亿元拉长29.6%；年内盈余为4.24亿元，较同期3.70亿元拉长14.8%；股东应占盈余为4.16亿元，较同期3.60亿元拉长15.7%；毛利较同期根基持平，期内贸易收入、盈余、股东应占盈余均告终稳固拉长，具体收获本事明显擢升。

　　越秀办事行动大湾区内领先的物业统制公司，戮力于供给众元化的归纳办事，生意周围涵盖室庐物业、购物市集、写字楼、公修举措、都会轨道、地铁站及车辆段等众种业态，并变成了以大湾区为中央，以华东、华中、北方和西部为紧要撑持的天下化生意结构，合约统制项目笼罩38个都会（含香港）。

　　截至2022年尾，越秀办事正在管项目323个，正在管面达5169万平方米，同比拉长33.0%；合约面积为7060万平方米，同比拉长20.9%；储存面积约1891万平方米，为持久营收拉长供给优裕保护。

　　商场拓展本事是企业一连强健开展的强劲动力源600405)，越秀办事依靠品牌高代价及区域范围上风，商场拓荒本事明显擢升。2022年，越秀办事新签约项目84个，新增合约修造面积1309万平方米，此中第三方外拓面积为843万平方米，占比上升至64.4%，拓展业态类型蕴涵室庐、写字楼、公修、TOD办事及家产园等，众点吐花、平衡开展。广州新文明300336)馆、烟台西海岸病院等项方针中标，让越秀办事得以进一步拓展正在场馆以及病院等方面的业态，擢升对分别行态的办事本事。同时，新增第三方拓展合同金额也冲破史乘新高，单年金额达3.6亿元。

　　正在区域结构方面，越秀办事一连深耕中央区域，进一步加强区域拓展本事。2022年，越秀办事于大湾区的合约面积为4494.6万平方米，约占总合约面积63.7%，相较2021年的4096.1万平方米同比拉长9.7%，中央区域的统制密度仍旧仍旧稳步降低；而华东地域、华中地域合约面积增速分手抵达49.0%和39.4%,西部地域合约面积增速更是高达265.9%，正在2022年，越秀办事也初度进入天津、昆明、福州、南宁、丽江等新都会300778)，各区域结构均进一步完好。

　　越秀办事贸易收入类型合键有两大类，一是贸易物业统制及运营办事，二口舌贸易物业统制及增值办事。

　　贸易物业统制及运营办事方面，2022年越秀办事正在本个别收入为5.45亿元，较2021年的4.93亿元，同比拉长10.5%。越秀办事继承有质料的开展，正在高端写字楼方面上风坚硬，写字楼出租率持续3年均高于90%，且客户速意度一连擢升，2022年广州邦际金融核心BOMA客户速意度达94%。

　　而因为正在管面积一向拓展所带来的范围效应，非贸易物业统制及增值办事收入抵达19.41亿元，同比拉长36.2%，此中社区增值办事增速最速，由2021年的4.42亿元增至2022年的6.50亿元，拉长47.1%。

　　物业统制办事方面，越秀办事2022年一连加大对根底办事品德开发与擢升的加入，打制[享越、铂越、臻越]三大产物编制，供给专业、粗糙及本性化的办事。

　　社区增值办事方面，因为非贸易物业正在管面积的拉长，伴跟着众样化的办事类型，越秀办事踊跃打制“越福礼”及“越福抵家”等自有品牌，搭修以悦享车、悦享逛、悦享存在为主的悦产物编制，一连提振品牌口碑，从社区增值办事营收来看，家居存在办事占比最高，达61%。

　　截止2022年12月31日，越秀办事总资产达59.48亿元，相较于2021年拉长15.9%。此中，现金及现金等价物为43.61亿元，相较于2021年拉长14.7%。筹办安适性巩固，稳固的现金及现金等价物为越秀办事持久开展供给牢靠的根底保护，为他日生意的拓展、办事的革新供给强有力撑持。

　　2022年越秀办事不断阐扬拿手，TOD生意范围一连拉长，外拓加快冲破。公司的TOD生意2022年贸易收入为2.91亿元，占总收入11.7%，同比拉长22.5%；新增TOD业态合约面积66万平方米，营收及范围均告终稳固拉长，中央上风一连扩张。同时，越秀办事正在2022年还告终了TOD归纳物业统制的外拓冲破，走出广州告成中标福州地铁2号线号线号线号线等项目，为其进一步告终TOD物业统制的范围化和商场化开展夯实了根底。

　　2022年，越秀办事一向正在客户需求升级中擢升办事品德，以【强统制、强本事和提品德】为中央，保持【根底做优、增值做强、投拓做活】的计谋，告终了经贸易绩的稳步拉长。跟着邦内经济及消费生机逐渐苏醒，越秀办事将不断环绕【成为让客户信任的办事企业】的愿景，不断饱动“1+4+4+5”政策，保持持久主义，奉行邦企经受，深挖办事深度，降低办事品德，一连打制本身中央折务比赛力，为渊博客户制造更高代价。

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