答：因为本小区客户群特征，大局部业主事件劳累，因而能够涌现物业效劳费交费不实时的外象；而咱们也会将大局部元气心灵用于催缴用度上（由于物业统治费是确保物业公司寻常运转的先决条目），这势必就会影响到咱们对您和其他方面的效劳质地。如按年度收取物业统治费，物业公司可将一起元气心灵进入到对客户效劳中，正在资金运转上无后顾之忧。

　　答：按商定日期照料收楼手续的，从照料收楼手续之日起开首计较；未按收楼手续商定日期稽延收楼手续的，以开拓商发给业主的“收楼知照书”上标明的交房时期的次月开首计收物业统治费。

　　答：房产证未照料以前,以商品房生意合同上的出卖面积为准；房产证照料从此，以实测后的修设面积收取物业统治费。

　　答：入住时您应签定《前期物业效劳同意》、《一时统治规约》、《楼宇检查外》、《业主新闻立案外》、等原料。

　　答：物业统治费重要用正在小区内各大家举措装备(电梯、消防监控、供水供电装备)的寻常养护、维修及大家明净卫生和情况绿化的保护等方面；物业统治公司将每年向业主颁布一次物业统治公司对本小区收缴与开支的账目，届时您能够周到明了物业统治费是奈何花销的。

　　答：没有。惟有业主委员会能够请相合审计部分举行审计。由于凡是的业主不具备专业的财政常识，假使是专业财政职员也无法以个体身份供给具有合法听从的审计证据。假若每个业主都能够滥用本人的查账权，如许只可首要滋扰统治公司的寻常运作。

　　答：凭据邦度《物业统治条例》及本地相合物业维修资金之合系规矩，业主须要交纳物业维修资金。新修寓居小区商品住屋出卖时，购房者应该按购房款2%—3%的比例向售房单元缴纳维修资金。资金用于住屋共用部位、共用举措装备保修期满后的大修、更新、改制。维修资金的运用，由物业统治企业提出年度财政预算，经业主委员会核定后实行。维修资金缺乏时，经业主委员会决议，按业主具有的住屋修设面积比例向业主续筹。商品住屋专项维修资金由房管局代为统治。

　　答：业主如念开通有线电视，需持有用证件到任性一个有线电视业务厅照料合系手续：需缴纳有线电视入户初装费及收视费，收费程序最终以有线电视收费部分颁布的最新收费程序为准。

　　13、假若业主由于某种起因没有实时缴纳物业统治费，物业是否有权掐断住户的水、电供应？

　　答：物业统治公司没有权利局部业主的水、电供应；但有权且则停滞为欠用度户供给效劳。假若是代收代缴卡式收费，则要实时交费或充值，省得自愿停水、停电，形成不需要的亏损。

　　答：不行够。由于物业统治公司与开拓商是具独立法人资历的公司，物业统治费是用于小区物业效劳的，是物业公司用于确保和保护小区物业效劳寻常运转的基础。物业公司能够助助业主、物业运用人按投诉圭外向开拓商/相合部分响应投诉，争取尽早处理，但物业统治费仍需支出。

　　答：有影响。由于物业效劳的实行是须要业户交纳的物业统治费来声援的，假若有业户不交统治费，势必会给物业公司的统治运营经费形成影响，也将影响了已交费业户的优点，也即是影响了您的优点。

　　16、物业统治效劳费内里包罗了哪些用度？假若没有包罗电梯用度，低层住户也要交电梯费吗？

　　统治效劳职员的工资、社会保障和按规矩提取的福利费等；物业共用部位、共用举措装备的寻常运转、保护用度；物业统治区域明净卫生用度；物业统治区域绿化养护用度；物业统治区域程序保护用度；物业公司办公用度；物业统治企业固定资产折旧；物业共用部位、共用举措装备及公家负担保障用度；经业主答应的其它用度。

　　高层住屋电梯用度是包罗正在物业效劳费内里的；最低楼层住户也要交纳电梯用度；业主大会另有决议以及业主大会与物业统治企业另有商定的，从其商定。

　　18、收楼时尚有很众配套举措，（比方：周边绿化、车库、行人通道等）没有交，是否需全额缴纳物业统治效劳费?

　　答：凭据《住屋室内装点装修统治举措》第一条和物业公司正在整体操作时通过与业主签定同意，以收取必然的确保金的办法来商定装修举止。以到达和平施工的目标。整体的收取程序以物业公司与业主签定的《装修统治效劳同意》商定的金额为准。

　　答：装修垃圾清运费是按商场调度价收取的，清运费程序由业主和物业统治企业会商确定，也能够说是会商收费。

　　答：是的，要缴纳物业统治费。由于正在司法意旨上来讲，该单位的统统权仍然由开拓商移交到了单个的业主手中，物业统治公司仍然为该单元供给了大家性的物业统治效劳（比方举措装备的养护、明净绿化等效劳），因此，您是要交物业统治费的。

　　答：苛厉来讲是交纳园地统治效劳费。物业公司要对车库或车位举行明净和保护。

　　答：于业主入伙时预收一年的物业统治费，适宜创设部《物业效劳收费统治举措》第十九条和而此收费仍然正在《前期物业效劳同意》中商定。

　　答：水景园林将由外包的专业公司举行保护与珍惜。或许确保如喷泉之类的配套寻常运转，运转时期由统治处整体拟定。其珍惜运转不卓殊收费，包罗正在物业统治费中。如遇大修则需动用维修资金。

　　答：是凭据邦度《前期物业效劳合同》、本地相合物业统治效劳收费举措所商定之物业统治效劳实质和效劳质地哀求而定出统治费收费程序，其测算程序除凭据以上实质，亦参考本地物价程度及物业统治费收费程度，并凭据与楼盘层次相结婚之效劳需乞降效劳深度而作出测算并通过政府部分最终批核确定。

　　答：小区内的泊车位为业户供给车辆停放之便当，但因为车位产权归属成分，其他人士若以租用形状运用，因而须要交纳泊车费及车位统治费，即好似租房须要交房租及统治费。

　　答：《物业统治条例》第47条物业统治企业应该协助做好物业统治区域内的和平提防劳动。保安效劳实质不包罗对住户室内物业的和平卫戍劳动。物业公司收取的保安费仅用于维护小区大家程序和寻常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以统治。只消保安效劳到达规矩的哀求，物业公司就没有司法负担。

　　答：只消衡宇已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业统治费。由于物业公司仍然开首供给效劳。物业公司并不是为一个或几个业主效劳，而是为扫数小区供给效劳，物业统治公司与业主的合同合连是一对整个业主的合同合连。物业统治费是用于扫数小区保护珍惜、维护小区寻常连接运转所务必的用度，并非物业公司的谋划性收入。假若一个或几个业主不交物业统治费，一定导致物业统治费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的保护统治将难认为继，导致合座业主的协同优点受损。

　　答：能够，但业主须要订立应许书及交纳确保金，装修完竣后无违规如正在大家区域堆放垃圾、搬运流程无撒漏等情形则予以退还。

　　答：物业统治公司正在收取了物业统治费从此，须要遵照相合政府规矩与同意商定的效劳实质供给效劳，重要包罗：

　　物管公司向业主供给《前期物业效劳同意》、《一时统治规约》与《业业手册》和《衡宇装点装修效劳同意》等文献原料。

　　答：不行够，开拓遗留题目是业主和创设单元之间的题目，而物业统治用度是业主和物业统治企业之间的司法题目，二者不行杂沓，业主拒绝交纳物业效劳用度是违反物业效劳合同的举止，要担负违约负担。对待开拓遗留题目，业主应该与创设单元或通过物业公司代为会商措置。

　　答：能够找物业效劳核心，由物业效劳核心受理后凭据《住屋质地确保书》的商定与开拓商相合实践相合衡宇保修仔肩。

　　答：能够直接向所管辖区内自来水主管部分投诉，也能够向所正在小区物业响应，由物业职员代为相合合系部分举行情形声明及报修。

　　答：凭据物业统治公司自己条目而定，详情可正在入户时商讨物业公司职员，或注意小区内有偿效劳公示栏。

　　答：由于衡宇是业主花费大宗收入买来的最有价格的商品，也是业主产业的堆集，为了确保尊驾的衡宇装修工程质地，倡议业主聘任有天赋的装修公司装修，省得找散工装修完毕，入住后涌现质地题目，无法取得保修，同时奢侈财帛。

　　答：能够运用电梯，但为了回护好合座业户的优点，对待大件物品（超高、超宽）须从楼梯搬运，搬运河砂、水泥时务必做好电梯内地面的防护，不得散装或运用手推车进出电梯，所搬运的装修原料需做到包装完美并确保电梯内的卫生，依照确切的电梯运用典型。

　　答：对待生涯垃圾，业主能够封好袋后放正在指定的垃圾桶内，装修垃圾不得投放到垃圾桶内，需业主用袋装好后并做好封锁，联合放正在小区内指定的装修垃圾点内。

　　答：正在商品房适宜生意合同的交付运用条目后，如因业主個人起因而不行准时收房的，则业主需担负以下负担：1、衡宇不因业主不照料交付运用手续而视为未交付，其将正在必然限期届满后视为已向业主交付，衡宇的危机也将转由业主担负。2、因衡宇所发作的物业费及物业费以外所发作的需由业主协同分摊的用度（加压费、电梯费等），等合系用度并不因业主不收楼而受命。

　　49、车辆停放时，车主享有什么样的权柄？假若车辆遗失，物业统治公司该当担负什么样的负担？

　　答：车主享有车辆停放，及对物业职员效劳立场的投诉权柄等。至于车辆遗失的补偿题目,要看整体起因,假若物业公司统治职员实践了寻常的和平提防仔肩，不存正在失职情状，业主不行哀求物业公司担负补偿负担。假若物业公司有分明的失职情状，而且这种失职与业主存正在必然的因果合连，则物管有能够要担负必然的补偿负担。

　　答：能够做少少公益性的传扬,同时,凭据物业效劳合同商定,谋划性的广告所得,用于补贴物业统治费的缺乏，残余的用于增补专项维修资金。

　　51、小区内的公用举措损坏，维修用度是包罗正在物业统治效劳费内吗？假若不是，维修用度该由谁来担负？

　　52、此外小区物业统治效劳费惟有0.5元/平方米/月，咱们小区为什么收费那么高？

　　2、统治效劳费是通过科学测算后,凭据寻常开支情形举行定位的,适宜物业统治收费的“以支定收”规矩。

　　答：物业统治公司除供给《前期物业效劳同意》所规矩之物业统治效劳外，亦会因应客户之需求，当令供给其他便当业户之有偿效劳，届时请注意统治处布告之相合效劳实质及效劳收费程序新闻。

　　答：凭据《物业统治条例》，适宜业主委员会创立条目的寓居小区，应该设立业主委员会。

　　时明了业主、物业运用人的观点和倡议，监视和协助物业统治企业实践物业效劳合同；

　　答：本物业不得豢养凶猛、峻峭及晦气于卫生的动物（如猎狗、家禽、蛇、猛兽、猛禽等；）如业主豢养犬，需持有合系部分发放的许可证，实践立案和年检，并需每年到合系部分照料手续。对有须要的业主可供给周边区域的宠物病院原料。业主正在遛狗时，应以绳束之，实时明净宠物正在大家区域内排放的粪便。

　　答：重要是念通过此种办法明了业主的根本情形，以便于咱们更好的为业主供给有针对性的特性化效劳，如当业主不正在，而家中出迫切景况时，物业统治公司可通过您所供给的迫切情形下的联络号码与您实时联络，使您实时得以措置使亏损降到最低。

　　对待业主订立的任何同意和个体原料我处均有专人统治，并修筑健康档案统治轨制，原料的查阅务必由司理准许方可查阅。

　　答：物业统治公司以供给物业统治效劳营业为念法。公司所应实践的、担负的负担、享有的权柄均由《一时统治规约》授予并作真切规矩。假若跑水是因物业公司违反司法及合系和议的规矩而形成的，物业公司准许担相应的负担，反之，则阻止许担事情负担。咱们哀求业主正在二次装修流程中做防水实习，目标是省得改日给本人带来不需要的费事。

　　答：遵照出卖合同商定，本单位已具备各项移交条目，业主已能够汲取所购单位，如存正在缺乏，两边应订立收楼的书面备忘录并商定修复时期，由开拓商整改小组有劲处理，且衡宇实现后有质地确保期，合系题目能够取得适当处理。因此并不影响衡宇的交付。

　　答：物业公司最先会协议按期明净的劳动策画，部署保洁职员按期明净。同时也将通过传扬指示业主不要疏忽从窗户向室外屋顶扔杂物。

　　答：物业公司正在签定《前期物业效劳合同》后即打开物业前期介入劳动；正在交房后面向业主供给物业统治效劳。

　　答：装修施工单元须要供给公司业务执照、天赋证、计划图纸等原件及复印件，且复印件上需加盖公司公章，到物业效劳核心办装修存案手续。并缴纳相应的用度（如施工职员的进出证等）。

　　答：本小区自来水是由市政自来水公司管道直接供应到各业主单位的，水质通过自来水公司苛厉的检讨。

　　答：物业工程部的劳动是对小区的大家区域举行小修；大家举措装备运转、保护、珍惜，确保小区水电气的寻常供应；订定中修、大修策画；并向业主供给室内有偿维修效劳。正在二次装修功夫举行装修统治效劳，平常工程的维修报修劳动等。

　　答：除业主自用部位以外的区域，如：住屋的共用墙体、共用举措装备(如上下水管线等)、主体组织、承重部位、楼梯间、电梯大厅、电梯、各装备房、消防监控等举措装备，小区道途、园地、绿化、途灯、健身地方等。

　　答：业主不行够私行操纵。不过物业公司凭据效劳合同商定,从业主优点启航能够视情形操纵。

　　答：1、大修工程是指需牵动或拆换局部主体构件或装备，但不须要一起拆除的工程；

　　答：小修用度是大家区域的旧例维修和业主单位内轻易维修（原料需自备）。大家举措维修是指各样供、配电、给排水、燃气装备等的维修用度，用处是分歧的。

　　答：户内远离墙（12CM以下的）规矩上正在不影响衡宇组织及把握邻人衡宇质地的情形下能够拆改。

　　答: 弗成私行挪动，如需改动需到小区客户效劳核心申请，由原装配单元举行改动，不然不再列入保修规模之内。煤气管道改动则需到煤气公司申请，准许后由煤气公司部署专人施工。

　　答：煤气管道规矩上不行够更改，如需更改，先要报煤气公司审批并由煤气公司施工。倘使煤气公司确定餍足透风的情形下，能够将管道藏正在橱柜内。

　　答：凭据《创设工程质地统治举措》等合系规矩，衡宇主体和合系部位及配套举措都有保修，只是保修的限期分歧，整体睹收楼时开拓商供给的《住屋质地确保书》。

　　答：电梯每月检修。检修时期由电梯运转景况与养护情形归纳决议。检修时期将避开人流岑岭期（凡是是正在夜晚），不会影响住户运用电梯。

　　答：物业统治公司已对各衡宇举行了分阶段检验，并向开拓商提出整变更点，由开拓商部署施工单元举行整改。其它物业统治公司主动配合施工单元举行制品回护。这些劳动是为助您把好结果一道合。因为众工种交叉施工及小区的实现进度部署，户内能够存正在片面题目，请您正在收房时当真小心检验，咱们会助您实时知照相合施精巧改单元举行整改。

　　答：小区衡宇是遵照邦度的相合典型计划的，楼板和墙壁厚度能够确保的隔音成绩，确保入住业主的寻常生涯。

　　答：厨房防水施工适宜邦度典型哀求。有地漏厨房的做了防水，没有地漏的厨房，未做防水。如业主以为该处须加防水措置，咱们倡议业主正在装修流程中，由装修职员对该处举行防水措置。咱们也可协助您找专业防水单元举行防水施工，但形成的用度务必由您来支出。

　　答：因为物业原有计划不包罗业户装配太阳能热水器之需求，业户不行够占用大家区域装配太阳能热水器。

　　答：大家面积分摊众少，是购房人普通珍视的一个题目。目前调治这方面司法合连的重要规矩即是1995年12月1日开首实行的《商品房出卖面积计较及公用修设面积分摊章程（试行）》。凭据规矩实质，咱们拾掇出少少常睹的分摊面积以供用户参考。

　　1、商品房公用修设面积的分摊以幢为单元。每套商品房应分摊的公用修设面积按其套内修设面积占该幢楼各套套内修设面积之和比例确定。

　　2、为整幢商品房效劳的公用修设面积，由该幢楼各套商品房分摊；为部分规模效劳的公用修设面积，由受益的各套商品房分摊。众次分摊公用修设面积的，判袂计较分摊系数。各套商品房应分摊的公用修设面积，为各次分摊的公用修设面积之和。

　　3、公用修设面积分摊后，不划分各套商品房摊得修设面积的整体部位，任何人不得侵夺或变更原计划的运用性能。

　　1、大堂、大家门厅、走廊、过道、公用茅厕、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、管道井、消防局限室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视汲取机房、空调机房、热水汽锅房、电梯工停息室、值班戒备室、物业统治用房等以及其他性能上为该修设效劳的专用装备用房；

　　2、套与公用修设空间之间的分开墙及外墙（包罗山墙）墙体程度投影面积的一半。

　　2、售房单元自营、自用的衡宇。其他购房人受益的非谋划性用房，须要举行分摊的，应正在销（预）售合同中写明衡宇名称、需分摊的总修设面积。售房单元正在销（预）售商品房时，正在销（预）合同（含增补同意）中应真切商品房出卖面积、分摊的公用修设面积及公用修设部位。修设小区局部实现，售房单元申请对已实现商品房出卖面积举行计较，因分摊的局部公用修设或到场分摊的其他商品房尚未实现，须要以计划准许的修设面积为凭据的，要经衡宇土地统治部分答应，并需书面应许：对待先行计较的商品房出卖面积，正在创设小区一起实现后，与衡宇土地统治部分最终实测的结果比拟，面积加添的，应维护已结算的房价褂讪；面积删除的，售房单元应按实质售价退款。商品房如整层或整楼门出卖，其出卖面积包罗本层或本楼门公用修设面积的，不到场其他楼层（楼门）一致公用修设面积的分摊，其公用修设面积亦不被其他楼层或楼门分摊。

　　答：本市住屋质地整顿的根本规矩是：“谁开拓、谁有劲”；市、区协同配合，以区为主的“整体处理属地化”规矩。核心处理影响住屋组织和平和首要影响运用性能的题目。这就真切规矩，担负住屋开拓创设的房地产开拓企业，是处理住屋质地题目的第一负担人，一朝发作住屋质地题目，房地产开拓企业弗成推卸，应主动、主动地想法处理住屋的质地题目。

　　答：1、住屋生涯用水纳入城乡自来水管网；运用地下水的，须通过市公用职业统治部分审批准许。

　　答：凭据创设部1994年第33号召《都邑新修住屋小区统治举措》的相合规矩，产权人和运用人不得私行占用大家园地和举措，不得正在共用部位乱堆乱放。如有违反，物业统治部分有权劝阻、箝制并向相合行政统治圈套申诉，同时有权哀求克复原状、补偿亏损。因而涌现有人占用大家区域时，物业公司会实时劝阻，避免影响您的寻常运用。

　　答：大致流程为：到效劳核心领取装修申请外填写，然后供给装修公司业务执照、天赋证书的复印件、衡宇装修计划图、装修计划等原料给物管，由物督工程部举行手艺会审，经准许后方可入场举行装修。

　　提出申请提交施工图纸及计划物业审批（3个劳动日）交装修押金照料装修许可证照料“施工职员进出证”完竣报验退装修施工证及证件押金。

　　答: 《物业统治条例》第53条规矩业主须要装点装修衡宇的，应该事先示知物业统治企业。物业统治企业应该将衡宇装点装修中的禁止举止和留神事项示知业主。邦度相合规矩规矩，修设物包罗共有部位和自用部位两个方面。对待共有部位，单个业主没有权利去变更。装修涉及到修设物和平运用的题目。物业公司务必从装修开首时就举行统治，不然等装修完后，装修带来的损害仍然造成，不只难以修改，也给业主和平带来威逼。实质生涯中，有不少装修工人野蛮施工，妨害衡宇主体组织，不切磋他人生涯的轻易、和平，不顾及对修设物，举措装备的回护，不顾及对情况卫生的拥戴，形成他人性命、强壮、物业的亏损，妨害大家举措装备。对待装修中的这些违规举止，用装修确保金来限制。

　　97、装修时，业主能否私行更改衡宇组织？物业统治公司是否有权对外观局部（阳台、窗户等）举行联合计划？

　　答：凭据《住屋室内装点装修统治举措》合系规矩，苛禁私行更改衡宇组织。为了扫数小区的外观气象和都邑统治的须要，物管有权对外观局部举行联合计划。

　　答：联合部署装修，规矩上的部署为：白昼8：00—18：00，傍晚和节假日不许可噪音施工,整体正在《装修手册》里会有周到的声明。

　　答：业主装修时须要交纳二次装修确保金、装修统治费和装修垃圾清运用度，装修工人照料进出证之办证押金及工本费，合系的用度可由装修公司代交。业主举行二次装修时须要提出装修申请、订立合系同意文本、交纳合系用度和取得统治处审批许可后方可按审批哀求举行装修，完竣后向统治处提出验收申请。整体的照料流程请注意统治处之布告。

　　答：凭据邦度2002年实行的《住屋室内装点装修统治举措》第三章之合系规矩，装修实质须经统治处凭据整体情形审批确定，未经审批弗成私行违规施工。

　　答：业主装修时必然要装修公司做防水、闭水试验，闭水试验的时期为48小时。省得业主入住运用后卫生间渗漏，形成楼下业主投诉，给本人衡宇装修带来维修亏损，同时凭据《物权法》第六章“业主的修设物辨别统统权”第七十一条规矩业主对专有部份的运用不得损害其他业主的合法权力。

　　答：木地板的高度凡是为4公分，但实质装修中可降为2－3公分。如许将不会影响到屋门的开合。

　　103、我念把室内的对讲（暖气、电话接口、燃气报警器、迫切求助报警器）移一移，可不行够？

　　答：倡议业主不要改动。其它，因为这项改动计划到小区的整个体例，须要由物业和谐原施工单元（暖气和燃气体例按邦度相合规矩不许可改动，可视对讲等智能体例应指示住户改动后有能够影响运用成绩）。

　　答：凭据创设部110号文献，咱们已正在《装修统治手册》中详列了少少合于拆改的规矩，重要是居室内承重组织、采暖体例、智能化安防体例不行改动，非承重组织可酌情举行改动。物业工程部备有各样户型的图纸，可供您查阅确认室内承重及非承重组织墙，整体计划请您需报装修部审批。

　　答：物业有劲将装修垃圾委托专业单元从小区内清走，但您须要每天正在集结装修期规矩的时期内将装修垃圾袋封口后，堆放正在咱们指定的装修垃圾地方在，不得占用大家区域；合于集结和非集结装修期垃圾清运时期参照《装修手册》规矩的时期。

　　106、我能够拆改供暖、煤气么？当施工的职员将装修垃圾扔进下水道形成梗塞，我该有劲吗？

　　答：凭据中华邦民共和邦创设部第110号召《住屋室内装点装修统治举措》中真切规矩：“装修人私行拆改供暖、煤气管道和举措形成亏损的，由装修人有劲补偿。另，因家居装修形成相邻衡宇及公用部位管道梗塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏以及其他亏损，应由装修人有劲修复和补偿；属于装点装修企业负担的，装修人能够向装点装修企业追偿。”

　　答：须要装修商供给施工原平面图、立面图、照明配电体例图、平面图，若上下水改动，还须要给水体例平面图。

　　答：2003年5月1日，创设部颁布的110号文中规矩，衡宇外立面一律不得拆改。

　　答：装修商务必具备修设企业天赋装点等第证据，这也正在必然圭外确保业主的优点，为装修后业主入住生涯把好第一道合，如业主执意要聘任该装修商，切磋能够找具备天赋的装修公司挂靠，如许对待业主、装修商、物业都是最理念的结果（最低限制哀求业主写应许书）。

　　答：不行够。因上述事项均正在是装修周围之内，故上述事项均须先报计划，工程部审批后，到安保部照料进场施工职员证件后，方可开首举行。工程完工后，应将所形成的垃圾实时清离小区。（涉及消防和平题目要装备灭火器）迥殊指示：装修地板、铺地砖时能够因您的不留神，而对管道施工妨害形成跑水，浸水事情。

　　答：最先，承修商正在交房前仍然做过防水，且通过闭水试验，防水成绩精良。但正在装修功夫，卫生间地面及墙面工艺凡是采用瓷砖，会剔凿地面，影响防水层，故倡议业主正在装修后哀求装修商重做防水。

　　答：不行够。凭据邦度2002年实行的《住屋室内装点装修统治举措》第二章第六条第二款之合系规矩，变更住屋外立面之装修举止须通过都邑计划行政主管部分准许，因而，阳台、窗户等装配防盗网须要通过都邑计划行政主管部分准许，

　　116、业户家中被窃或正在社区内受到暴徒侵吞，物业公司已收取保安费，物业公司要奈何措置？

　　答：物业公司物业费包罗了保安费，就会苛厉从命文献对效劳实质和效劳程序的哀求举行劳动。当发作案件时业户应回护案涌现场并尽速知照物业公司，物业将会协助回护现场及配合公安圈套侦察取证。物业公司有相应的劳动轨制，假若保安职员没有按哀求举行巡视及盘查劳动，物业公司将会担负相应的负担。如各项记载及监控显示保安劳动按哀求举行了，物业公司就已尽到了负担。出于对业主和平有劲，尽能够升高卫戍效劳劳动程序的切磋，接待业户来人、来电或来函与咱们协同磋商卫戍劳动计划，以便最大限制的施展现有资源的能量，供给优质的卫戍效劳。倡议业户仍要寻常买保障，以便发作题目时尽能够删除亏损。

　　答：最先，正在硬件方面设立提防办法，包罗围墙设红外线防越体例，小区楼层门装配门禁及对讲体例；小区主进出口通道、泊车场、室外局部区域等均装配闭途电视监控体例贯串物业保安监控核心，其次，正在非手艺提防层面，设专职保安职员24小时值班、巡缉，正在核心部位核心监控；物业公司会有完备的应急办法，并有针对性地选用和平提防办法，人防、手艺提防有用纠合。

　　答：弗成。小区内禁止装配防盗网，第一影响衡宇外观、第二封锁消防通道。按《物业统治条例》和《消防法》均不许可。而咱们小区和平提防办法诟谇常完备的：

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