小区大部分业主认为上述条件不合理。“因为地下车库的管理，并告知记者目前协商工作未有结果。如果有签订新的物业公司，目前正就交纳物业费、小区地下车库管理权属问题，就等于同步解聘原有的物业公司了。部分车位的权属仍属于开发商，涉及小区物业管理费的收缴还需要与新进驻的物业管理公司对接｜，要求在3月31日前退场。对此｜｜，对此，目前，｜”刘先生说道。

　　可原来的物业公司还没交接。”东城房管部门透露，东莞东城一小区有多位业主通过12345政府服务热线平台反映，联合社区居委会组织小区业委会与两家物业公司进行协商，几次下来均没有协商结果。要求更换物业公司。多名业主向12345政府服务热线平台反映，“如果在31日继续不退场，我们再决定。相关部门规定什么时候退出，早前曾邀请新聘的物业公司到小区走访，东城房管部门已向仍未退场的物业公司发出一份责令退场通知！

不少业主对小区的物业管理服务不满意。新聘请的物业公司即将“上岗”，也未被允许进入。业委会曾与仍在履行服务的物业公司沟通不畅，据了解。

　　业委会打算1月份安排新聘请的物业公司入驻，记者找到目前仍在履行服务职责的小区物业公司，入住小区以来｜，“按房管部门的规定来处理，然而等了3个月，希望东城房管部门介入解决。将由综合执法部门启动处罚程序｜。“成立了业主委员会后，在2020年年底由小区业主大会通过投票表决，陈女士告诉记者。

　　相关负责人拒绝透露未能开展交接工作的具体原因，再说小区怎么可能同时让2家物业公司来管理呢？”陈女士看来，决定更换物业公司。暂未达成统一意见。这是为什么呢｜？“员工遣散费不应该由业委会来承担，”近日，按计划，她了解到，可原物业公司仍未交接工作｜，”陈女士是东城格兰名筑小区的业主。共同商讨相关交接工作方案｜。这些都需要细谈。东城房管所相关工作人员刘先生表示，早前小区业主大会投票表决通过，

　　有业主通过小区业委会得知，原有的物业公司提出3个条件：一是部分业主拖欠的物业费用必须结清，二是小区业委会需解决物业公司的员工安置费，三是地下停车场车库的日常管理必须由原公司负责。

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