交物业费是没有合同的。业主未寡少与物业公司订立物业办事合同，也是须要缴纳物业治理用度的。日常状况下，业主通过与物业公司订立物业办事合同确立权柄任务相干，但正在前期物业办事合同形势，业主虽未直接缔结合同，仍应受开采商与物业公司订立的物业办事合同统制。

　　关于一个物业来说，配套的机电修设、供水、供电体例、共用措施等应每每、按期地实行养护，让其坚持优秀的运转形态，拉长修设的利用寿命。

　　对一个住屋小区来说，搞好干净绿化使命可为业主和住户创设优秀、安宁的使命、糊口境遇，培植人们亲切自然的认识，热爱自然、热爱糊口。

　　正在实际糊口中，每小我都生气有平安感。物业治理应确实做好平安捍卫使命，将担心全要素息灭正在萌芽形态，让业主和利用人无后顾之忧，确保人们的性命产业平安。

　　物业治理应高度侧重消防使命，必定要担保消防修设处于优秀待用形态最新物业管理知识业主经历与物业，并培训一支业余消防部队，一遇火情可当即作出反映。别的，还要升高业主和利用人的防火和自救认识。

　　物业正在利用经过中会展示许众题目，须有一支全天侯的维修部队，随叫随到，实时执掌各样小修、急修使命，容易业主和利用人。

　　物业治理公司应与派出所、街道居委会每每维持接洽，调解好使命。治理公司还应与物业合联的政府各部分如供水、供电、煤气、电信、市政等实行疏导，以便展示状况都可与相合部分配合，尽速予以管理公司订立效劳协议确立权柄任务联系。

　　一个大型物业内部寓居着各样职业、性格的业主和用户，物业治理公司可通过展开联谊举动，让业主和用户有机遇交换，加深剖析，削减缠绕和争吵的产生。

　　别的，特约办事是指依照业主和住户须要，供给各样迥殊办事，这些平时是有偿的。如送奶送报，照应白叟、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等。

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