3月16日，恒大物业（发外上市后首份年报，2020年达成贸易收入105.09亿元，同比大增43.31%；毛利润40.06亿元，同比大增128.26%；净利润26.47亿元，同比大增184.32%；现金余额126.04亿元，同比大增1742.69%。

　　恒大物业功绩大幅增进，得益于范畴的高速增进。截至2020岁暮，公司合约面积达5.65亿平方米，同比增进11.88%；正在管面积达3亿平方米，同比增进26.05%；交易限制扩展至天下290个都市，笼罩220.7万户业主。

　　上市往后，恒大物业加快外拓，立下本年要新增拓展正在管面积超3.6亿平方米，净利润超39亿的“军令状”。通过一系列大手笔并购，仅两个月公司新增拓展正在管面积1.1亿平方米，实行终年方针的31%，估计到年尾合约面积不低于8亿平方米，正在管面积冲破6亿平方米。据恒大物业收拾层败露，来日三年正在管面积复合增进率将不低于50%。

　　较为速捷地扩张范畴的同时，恒大物业并非盲目外拓及并购。据先容，恒大物业对标的采用有着了然的法式，好比尽调审计后毛利率需正在20%足下，净利率规定不低于10%，并根据业态、范畴等要素，不同章程标的物业费单价秤谌等目标，确保达成高质地增进。基于恒大物业品牌、资源等上风，并购公司根基都设定了2-3年的营收、净利润双增进方针对赌，如仅浙江亚太物业，2021年营收方针设定不低于20亿。恒大物业也将大方资源共享给并购公司，特别正在社区增值效劳交易方面，将发作功绩叠加增进效应。

　　为确保高效速捷扩张，恒大物业不单具有126亿的裕如现金，并已组筑数百人的专业拓展团队，达成并购与外拓齐头并进；同时，通过设立法式化运营编制，达成“麦当劳”式收拾复制，确保高品格效劳输出，如项目定编，基于分业态制订岗亭及编制设备法式，公司有测算模子报外体系，只须输入项目业态、面积、物业费单价、户数及筑造房数目等消息，立地会天生项目定编计划；公司还将并购分别行态的物业公司，通过资源整合加快众元业态拓展。母公司恒大集团每年有大方优质项目不断交付，确保恒大物业顺遂实行拓展方针，据领略，恒大集团室第、商写、旧改等储蓄总面积已达2-3亿平方米，2020年恒大集团出售面积为8085.6万平方米，2021年恒大集团出售方针为7500亿元，为恒大物业供应了满盈的后备保险。

　　实行范畴计谋、横向拓展范畴的同时，恒大物业也正在纵向发现，通过科技赋能向科技型效劳公司加快转型升级。

　　目前，恒大物业已具有一支150余人的顶尖身手团队，具有闭联专利180余项，同时与腾讯、阿里、商汤等科技及安防行业龙头企业合营，行使AI人工智能、IOT物联网、大数据等前沿科技，实行了物业SaaS收拾平台、ERP智能收拾平台、大数据平台、物联网平台等灵敏平台筑树，正在物业效劳、存在效劳等规模全盘操纵，打制了具有独立常识产权的法式化灵敏运营编制，并得到180众项科研专利。比方，正在灵敏海花岛筑树上，恒大物业行使相应身手，曾经修筑了超一流的数字化编制，达成了灵敏都市众业态、众场景的效劳笼罩。从入岛、交通到后续效劳达成了线上无感效劳，全岛达成灵敏客流监测、灵敏交通指导、灵敏能耗、灵敏寻人、智能巡检、同一调理等灵敏运营收拾，通过调理指点核心，可随时精准掌管交通、客流、筑造运转、职员岗亭情状等。

　　灵敏园区+智能筑树+科学运营的有机连合，助助恒大物业达成了从园区到都市空间的身手刷新和效劳升级，灵敏都市运营的中枢才具上风明白。后续恒大物业还将延续开展呆板视觉、自然叙话处罚、物联网、AI智能等身手，升级完备现有智能产物，设立人、车、家、园区万物互联的全方位生态体系，笼罩居家、强健、消费、旅逛等全存在场景。

　　科技赋能也有用低落了恒大物业的运营、收拾等本钱。恒大物业收拾层先容，通过法式化灵敏运营编制筑树，公司正在降本增效方面得到明显成效，达成了人均正在管面历年均复合增进43.3%，人均产值年均复合增进49.6%。比方，恒大物业上市前收购的成都威尔斯普物业公司橄榄郡项目，仅智能泊车一项，达成收费岗3岗变2岗省俭人力33%，该公司并入后仅12月本钱消重12.2%。

　　科技赋能还将为恒大物业正在增值效劳上打制新引擎。增值效劳对物企利润增进的厉重性日渐凸显，2020年恒大物业社区增值效劳收入为12.64亿元，毛利率为63.4%，同比大增121%。但比拟较早上市的头部物业公司，恒大物业社区增值效劳仍有较大提拔空间，所以，恒大物业加快组织打制新的功绩增进极，主动联手腾讯、阿里、房车宝等科技巨头，中心斥地社区团购、房产中介、保障经纪、家装美居四大增值效劳。恒大物业收拾层败露，公司将中心通过大数据、AI人工智能等前辈身手操纵，达成社区增值效劳收入的高增进，2021年恒大物业的增值交易将再次达成翻倍增进。返回搜狐，查看更众

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