答：物业经管费是有尺度的，用收费尺度乘以屋子的兴办面积就可能了。例如尺度是1.5元，屋子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费即是150元，一年即是1800元。以此类推。

　　一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]

　　二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]

　　三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]

　　物业经管费，是物业经管公司凭据物业经管任职合同为物业操纵人或悉数人供应物业经管任职，物业经管操纵人或悉数人凭据物业经管任职合同该当付出的用度。

　　物业经管公司为业主或用户供应的分别任职项目，其收费尺度是有所分别的，有些任职项目，其收费尺度是物业经管公司与业主或用户面议洽讲而定；有些任职项目，其收费尺度要按政府相合部分的原则实践。正在整个收取物业经管费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是按期收取；有些项方针收取格式较为活络。

　　第一条 为进一步模范物业任职收费举止，普及物业任职收费透后度，保护业主和物业经管企业的合法权利，鼓舞物业经管行业的强健成长，凭据《中华百姓共和邦价钱法》、《物业经管条例》和《合于商品和任职实行明码标价的原则》，拟定根基则。

　　第二条 物业经管企业向业主供应任职（蕴涵依照物业任职合同商定供应物业任职以及凭据业主委托供应物业任职合同商定以外的任职），该当依照根基则实行明码标价，标明任职项目、收费尺度等相合情景。

　　第三条 物业经管企业实行明码标价，该当遵命公然、公太平老诚信用的规则，依照邦度价钱公法、准则、规章和计谋。

　　第四条 政府价钱主管部分该当会同同级房地产主管部分对物业任职收费明码标价实行经管。政府价钱主管部分对物业经管企业实践明码标价原则的情景实行监视查验。

　　第五条 物业经管企业实行明码标价该当做到价目十全，实质可靠，标示注目，笔迹了解。

　　第六条 物业任职收费明码标价的实质蕴涵：物业经管企业名称、收费对象、任职实质、任职尺度、计费格式、计费肇始时代、收费项目、收费尺度、价钱经管形态、收费凭据、价钱举报电线等。

　　实行政府诱导价的物业任职收费该当同时标明基准收费尺度、浮动幅度，以及现实收费尺度。

　　第七条 物业经管企业正在其任职区域内的明显地方或收费住址，可接纳公示栏、公示牌、收费外、收费清单、收费手册、众媒体终端盘查等格式实行明码标价。

　　第八条 物业经管企业领受委托代收供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等相合用度的，也该当按照根基则第六条、第七条的相合实质和格式实行明码标价。

　　第九条 物业经管企业凭据业主委托供应的物业任职合同商定以外的任职项目，其收费尺度正在两边商定后该当以相宜的格式向业主实行昭示。

　　第十条 实行明码标价的物业任职收费的尺度等发作蜕化时，物业经管企业该当正在实践新尺度前一个月，将所标示的合连实质实行调剂，并应标示新尺度起先实行的日期。

　　第十一条 物业经管企业不得欺骗失实的或者使人误会的标价实质、标价格式实行价钱讹诈。不得正在标价除外，收取任何未予标明的用度。

　　第十二条 对物业经管企业不按原则明码标价或者欺骗标价实行价钱讹诈的举止，由政府价钱主管部分按照《中华百姓共和邦价钱法》、《价钱违法举止行政惩处原则》、《合于商品和任职实行明码标价的原则》、《禁止价钱讹诈举止的原则》实行惩处。

　　1、通常情景下,装修光阴发作的装修经管费,该当入装修费科目;固然装修公司的装修费未入账,但不阻止装修经管费的入账.开了发票的就计入到经管费装修费内部就可能了.装修费没开的话,那局限就不行入账.《物业经管条例》没有原则可能收取这项用度,所以这项收费没有公法凭据;但物业公司可能收取肯定数额的装修保障金,业主装修后如无违规装修局面,应如数退还.

　　2、凭据合连原则:业主或操纵人的空置房,经物管企业与操纵人两边认定水、电、气外起止数均未走动的,业主或操纵人应交纳50%的物业任职费.正在装修光阴,三外已动,不属于空置房的局限;

　　物业经管公司物业经管费收入的崎岖直接与其收取尺度及营业量巨细相合。通常地讲，物业经管费收取尺度越高，则物业经管公司的收入就越高。可是，物业经管费收取尺度一方面要受邦度相合计谋准则的限制，不行乱收费；另一方面，物业经管费收取尺度还要受到用户收入程度崎岖的限度，也要顺服优质优价的规则，所以，物业经管费收取尺度切实定要服从少少规则：

　　第二，与用户的收入程度相顺应。要凭据用户的收入程度崎岖来确定，收费尺度过高，用户经受不了，也禁止易博得用户的维持，反之，收费尺度过低，则物业经管公司亏蚀任职，这又违背市集规矩。

　　第三，优质优价，分身各方甜头。所供应的任职层次越高，则收费尺度越高，特约任职通常比大众任职的收费尺度要高，对贸易部分的收费比对组织、行状单元的收费通常要高。

　　第四，微利规则。物业经管任职局限的收入扣除开销略有盈余，不然任职项目越众，任务量越大，亏蚀就越众。

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