物业拘束费，是物业拘束公司依照物业拘束办事合同为物业运用人或整个人供给物业拘束办事，物业拘束运用人或整个人依照物业拘束办事合同该当付出的用度。

　　物业拘束公司为业主或用户供给的区别办事项目，其收费法式是有所区别的，有些办事项目，其收费法式是物业拘束公司与业主或用户面议洽道而定;有些办事项目，其收费法式要按政府相闭部分的规章实施。正在详细收取物业拘束费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是按期收取;有些项方针收取形式较为聪明。

　　物业拘束公司物业拘束费收入的崎岖直接与其收取法式及交易量巨细相闭。通常地讲，物业拘束费收取法式越高，则物业拘束公司的收入就越高。不过，物业拘束费收取法式一方面要受邦度相闭计谋准则的限制，不行乱收费;另一方面，物业拘束费收取法式还要受到用户收入水准崎岖的束缚，也要遵照优质优价的规定，于是，物业拘束费收取法式确切定要遵命少少规定：

　　第二，与用户的收入水准相符合。要按照用户的收入水准崎岖来确定，收费法式过高，用户继承不了，也阻挡易得到用户的助助，反之，收费法式过低，则物业拘束公司损失办事，这又违背市集准则。

　　第三，优质优价，两全各方长处。所供给的办事层次越高，则收费法式越高，特约办事通常比大家办事的收费法式要高，对贸易部分的收费比对陷阱、工作单元的收费通常要高。

　　第四，微利规定。物业拘束办事部门的收入扣除付出略有残存，不然办事项目越众，职业量越大，损失就越众。[

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