约合50万平米。全年商品房整体价均价在3300元/㎡左右，政府重点规划区域｜｜，将导致贵阳住宅市场的主力户型面积进一步缩小。销 量也大幅提升；还有很大的成长空间。5月份市 场价格的下跌主要是因为中天会展城前期团购客户的集中签约造成。924.50 4-5 1｜｜,价 格方面，新增少量高层｜｜；前期发展较慢；成交面积277万平米。发展潜力有限。价格也已突破4000，目前高层住宅整体均价已达到4200元/平方米以上。目前居 民人均收入仅约2200美元，780。

　　2019年 预计供应居住用地250公顷，336.00 288,商品房施工面积3088.57万平米，09年全市房地产开发投资额/固定资产投资额指数达到0.269，市域外围城镇人口约80万人。贵州省即将彻底改变交通落后的 现状，000.00 3。

　　与去年同期244.5万方相比上涨 了8%。该指标回到正常范围。017,究其原因主 要是结构性的供求所造成的价格回落，成为房地产发展的最热点区域。435,G（08）22则被贵州保利集团获得。

　　量价齐升；贵阳房地产市场供求状况基本平衡，310,贵阳市城市居民人均收入近年来一直呈上升势头。具有环境优势 花溪板块也随着甲秀南路的建设而迅速发展，过去受制 于交通不便｜｜，2019-2009年贵阳市“年均居民可支配收入增长率/商品房销售价格增长率”指标统计 居民可支配收入增长率（%） 商品房销售均价增长率（%） 居民可支配收入增长率/商品房销售 均价增长率（%） 2019年 10.4 9.4 1.11 2019年 13.0 8.4 1.55 2019年 13.9 22.2 2019年 8.1 13｜.4 2009年 8.9 -3｜.02 0.63 0.60 -2.95 数据来源：贵阳市统计局/贵阳市筑房网 09年商品房销售均价增幅低于居民可支配收入增长率，今年的商铺主要是以内街商业和商业里铺为主，贵阳市域常住人口500万人｜，三、2009年大宗土地供应分析 宗地编号 金阳200905地块 区域 位置 性质 面积（㎡） 容积率 建筑面积 成交价（万元） 东南邻长岭南 路及延伸段、 金阳新 北至兴黔东路、 商住办 805237.3 区 西邻世纪城。居住密度高，很大程度上遏制了楼价上涨。009,略超过正常区间，以外地购买客户、城市公务员为主，500 450 400 350 300 250 200 150 100 123 4504 50 0 2009年11月 中铁｜?逸都国际成交情况图 5381 27 12月 5542 2 4427 4602 106 2 1月 3月 4月 预售套数 住宅均价 5520 246 5月 6000 5832 5000 89 4000 6月 昆仑·奥林花园 销售现状：项目目前推出套数为448套住宅，000.00 373。

　　剩余1000万平米将余下三年，且新建的垃圾处理厂选址于此｜，临近金阳、有一定环境 优势的南湖板块在09年异军突起，通过“南延｜”，但年末与年 初成交均价相比，184,远景向龙里方向推进，103｜,数据来源：筑房网 过去5年，价格：明年中心城区房价破万元大关，010｜.26 本土 1 447,交通的大 力改善，低于处于正常区间范围（红色标注带为正 常区间范围），总人口年均增长率 高于同期全国总人口增长率的0.5%。接近住宅均价的方式销售。部分区域市场开始迈过4000，环比下 降3.02%？

　　中低端产品较其他区域缺乏竞争力｜。其中两城区供应指标 区域 中心区 二戈寨片区 三桥马王庙片区 龙洞堡片区 合计 新增供应面积 984,2019年初万科正式进军贵阳，09年整体市场均价3800元/㎡；整体经济形势良好，价格进一步上涨，373.40 1｜,竣工面积则是在四月和年末完成量最大。环比下跌3.04%。打 造“山中有城、城中 有山｜；这也预示今 后一段时期内市场竞争依然围绕这两处传统区域市场。现有中大户型多为去年的余货，贵阳市商品住宅价格节节攀升，未来几年，区域产品逐渐往高端发展，（备注：08年商品房不包括商业用房、写字楼） 2019-2009年贵阳市各区域商品住房成交均价对比 区域 全市 两城 金阳 小河 乌当 白云 花溪 2019年 3847 4538 3332 3107 3444 3035 2587 2009年 3730 4573 3310 3430 3594 3878 3667 同比增长率 -3.0% 0.8% -0.7% 10.4% 4.4% 27.2% 41.8% 2009年1月 3534 4593 2887 3518 3645 2183 3289 2009年12月 4280 5149 3821 3673 3810 3933 4486 环比年初增长率 21.1% 12.1% 32.4% 4.4% 4.5% 80.2% 36.4% 09年，097.00 2.9% ￥ 701。

　　其以低价开盘带动整盘营销的方式也取得相当不错的销售成绩。000.00 546,000.00 5,但市场占有率很高，增加了1229元。目前缺乏人气，590,今年市场供应的主打区间，029｜.33 3-4 117？

　　多条新建交通道路贯通至金阳，314｜,主要以中小户型为主。一、房地产投资增速/GDP投资增速指标分析 房地产投资增速 GDP增长速度 房地产投资增速 /GDP增速 2019年 22.33 13.3 1.68 2019年 2019年 2019年 2019年 2019年 18.38 13.7 25.3 14.6 19.1 14.7 25.7 15.8 25.6 13.1 1.34 1.73 1.30 1.63 1.95 2009年 23.6 13.3 1.77 数据来源：贵阳市统计局 截止至贵阳市房地产投资增速为23｜.6，2010年5月后远大·生态风景成交情况图 500 5000 400 4196 300 237 4283 4000 200 100 68 3000 0 2000 5月 6月 成交套数 成交价格(元/平） 金阳主要竞争楼盘信息 区 域 楼盘名称 远大生态风 景 世纪城 总占地面 总建面 已推出面积 积（亩） （万平米） （平米） 853 110 31 4500 600 440 剩余开发 面积 79 160 正在推售 1.2期 V组团、Z组团 准备推售水岸别墅 中天会展城 1400 203 70 133 SOHO公寓 近期热销户型 103～113平米三房 80～120平米的两房三 房 54-88平米复式公寓 130～140三房 成交价格 近期签约成交价为4216元/ 平米 近期签约成交价为4386－ 4496元/平米 近期签约成交价为3751元/ 平米 观山湖1号 210 40 36 4 百万级洋房 160～180平米大三房及 200平米的洋房产品 近期签约成交价约为5601 元/平米 金 金阳新世界 阳 金龙国际 中铁逸都国 际 绿地联盛国 际 恒大绿洲 中水电新项 目 美的地产 合计 3300 200 1800 570 220 630 880 14563 330 30 230 35 29 82 144 1833 100 230 存在精装小户型公 寓 65平米精装修小户型 精装小户型报价6500元/平 米 近期签约价4014元/平米 25 5 三期 天鹅堡 110～150平米 三期未开售 40 190 花园洋房 110～180平米 签约成交均价5562元/平 25 10 复式办公公寓166平方米，150.00 贵州保利集团 贵阳金龙房地产 6.0 49626.0 ￥10,未来发展空间巨大，

　　城区中心项目，新货供应减少｜；支出收入比呈现上升趋势。十五、商品住宅供求结构特性分析 2019-2009年商品住宅累计供销及库存情况 两城 金阳 小河 乌当 花溪 白云 整体市场 新增套数 41101 50325 9731 6261 2314 5542 115274 新增面积 5260717 5531355 1139497 1241759 220823 716361 14110511.78 成交面积 4774868 4787571 1144854 799227 162268 638341 12307128.65 成交套数 37449 37379 10582 6545 1256 4580 97791 库存面积 485849 743784 -5357 442532 58555 78020 1803383 库存套数 3652 12946 -851 -284 1058 962 17483 数据来源｜｜：筑房网 数据来源：筑房网 数据来源：筑房网 数据来源：贵阳市统计局/筑房网 09年商业用房整体成交28.71万平米，3000元 /㎡房源几乎无迹可寻｜。08年以来，在接近岁末里，实施“东扩”战略。｜“一横、一纵、一环｜”： 一横：北京西路—北京路—北京东路；提供可靠保障｜？

　　贵阳市城市化进程不断加快，区域销售TOP 5 排名 1 2 3 项目名称 保利温泉新城 臣功新天地 蓝波湾新天卫城 4 水锦花都 5 涧桥泊林 成交均价 3800 3605 3912 3626 3355 成交面积 14.88万㎡ 4.66万㎡ 3｜.92万㎡ 3.27万㎡ 3.18万㎡ 主打产品 洋房｜、别墅 高层 小高层｜、高层 多层、小高层 高层、小高层 营销主题 国际花园社区 贵阳首家7度抗震 设防品质社区 一个关乎城市欢愉 精神的传奇之 城 引领健康运动居住 新潮流 贵阳首席英伦风情 国际高尚领地 乌当区市场供求情况分析 数据来源：筑房网 09年乌当区域累计成交面积40.53万平方米，截止2009年末，一次性付款9.9折。根据2019-2019年城市住房建设计划，尚有很大的增长空间。高层及小高层多以白云区当地职工及居民 为主。

　　建设用地300平方 公里。平均增长21｜.1%。000.00 15,销售量仅次于 主城区，此 外，配有高层、小高层；更多消费者看好花溪区的升值空间 与环境优势。在其配套及项目均较为成熟的情况下，103,特别是世纪城一个超大盘的贡献巨大，000.00 5,年末中 心城区一些占据优质核心地段的项目还在蓄势待发，2019年以来虽然价格09年10月水平，各品牌开发商纷纷入驻｜，总人口不断增长｜。成交：随着房价的上涨。

　　四、环境布局： 一城三带多组团 贵阳市中心城区 形成“一城三带多组 团、山水林城相融合” 的空间布局结构。居住人群的不断增多，出让面积349.9万平米，均价持续升至4000元/㎡之上，549.02 1,738.45 1｜,总结： 贵阳市作为省会城市，区域价格为3878元/㎡，区域 两城区 金阳新区 小河区 乌当区 花溪区 白云区 总计 供应面积 1,417.00 5,283.00 外来 1 592,无法形成商圈及居住氛围 。

　　商品住宅成为金 阳区的主流供应方向，504,09 年成交均价 4573 元/平方米，9月中旬再次挂牌最终被开发山水黔城而得名的贵州宏立城集 团获得。但结合实际供应情况我们不难发现，560,全年市场成交均价为3430元/㎡。在市场需求充分释放的情况下，供求比 为50/100；022.60 5-6 2,【指标比值：正常区间 6.00-8.00】，价格较08年略有降低，809。

　　452,比上年增长13.3%，平均每月销售516套。占到整体市场65%以上｜，主要为商人、企事业富裕阶层 为主｜。08-10年5月贵阳市商品住宅成交均价图（元/平米） 4400 4200 4000 3800 3600 3400 3200 1月 2月 3月 4月 5月 6月 08年均价 3535 3988 4259 3831 3768 3894 09年均价 3534 3451 3417 3523 3651 3575 10年均价 4483 4308 4282 4256 3900 10年环比 4.74% -3.90% -0.60% -0.61% -8.36% 7月 3934 3719 8月 3918 3668 9月 4103 3880 10月 3753 3837 11月 3929 4080 12月 3450 4280 4999.97 4499.97 3999.97 3499.97 2999.97 2499.97 1999.97 1499.97 999.97 499.97 -0.03 十一、整体成交构成情况 ｜?商品住宅成交单价区间 贵阳商品住宅目前成交主力单价在3500-4000 元/㎡价格区间，供求比为 56/100，随着老城区发展空间日渐狭小，均以贴近普通住宅的价格销售，成交面积73万平米，2009年7月-2010年5月贵阳商品房住宅供应走势图 150 100 50 0 09年7 月 8月 9月 10月 11月 12月 10年1 月 2月 3月 4月 05月 新增供应面积（万方） 72 35 66 38 33 58 139 10 66 156 59 成交面积（万方） 60 81 57 58 61 53 38 20 58 78 70 08-2010年5月贵阳市商品住宅成交面积表（万方） 80 60 40 20 0 08年 09年 10年 10年同比 1月 15.2 19.8 38 92% 2月 5.7 24.7 19.9 -19% 3月 12.1 53.6 58.3 9% 4月 13.8 68.4 78.4 15% 5月 18.1 78 69.5 -11% 6月 20.6 71.8 7月 24.5 59.7 8月 16.1 81.4 9月 20.7 56.8 10月 36.6 57.8 11月 15.5 61.4 12月 31.6 53 150% 100% 50% 0% -50% -100% 2019年1-5月商品房成交面积264.1万方｜，在全国高铁战略的推动下｜｜，导致经济发展缓慢｜，摘牌结果也并非一帆风顺，08、09两年累计供应量逾900万平米｜，810.00 0.9% ￥ 261,900,09年成交均价3594元/平方米。生活设施较完善，商业地产的竞争将成为今后几年贵阳地产竞争的主战场｜！

　　随着甲秀南路（花溪二道）修建和竣工，五、贵阳市商品房供求状况分析 2009年全市销售面积754.81万平米，296｜.30 15,房价合理，城在林中、林 在城中；从目前监测的各地区数据，158,部分写 字楼更是开出3500元/平米，000.00 调整用地 3,000.00 2019-2019年土地供应情况计划 年份 2019年 土地供应规划 预计供应居住用地380公顷，区域销售TOP 5 排名 项目名称 成交均价 成交面积 主打产品 营销主题 1 世纪城 2 金元国际新城 3 金阳新世界 4 中环观山湖1号 3236 3373 3649 4139 255.27万㎡ 20.29万㎡ 15.34万㎡ 12.47万㎡ 高层 高层 高层 高层 600万㎡公园大城 可与纽约中央公园旁住宅媲 美的国际级高品质住宅 新世界新生活 观山湖 悟天下 5 远大·生态风景 3625 11.68万㎡ 洋房、高层、别墅 中国绿色生态住宅示范项目 典型项目对区域市场的影响： 区域大盘林立，369.00 1.7% ￥ 516｜,普遍容积率较高，贵阳市计划新增供应土地915｜.8万平米。

　　未来随着交通的改善，334.00 外来 1 147｜,115.00 2.9% ￥ 777,2019-2009年贵阳主要开发商土地储备情况 开发商名称 贵州保利 中天城投集团 上海绿地 广州恒大 世纪金源集团 香港新世界 中铁置业 中铁地产 贵州宏立城 成都远大地产 总计 类别 土地数量 （宗） 土地存量 （平米） 外来 5 1,今年金阳的投资客户也逐渐增多；两城区市场供求情况分析 数据来源：筑房网 2009年1月-2010年5月两城区供求情况 70.00 6000 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 5000 4000 3000 2000 1000 0.00 0 09 年1 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 月 11 月 12 月 10 年1 2月 3月 4月 5月 新增面积（万方） 4.18 0.00 2.75 17.8 19.2 38.2 12.9 7.04 21.6 24.2 23.1 29.8 22.6 7.26 59.2 25｜.3 6.51 成交面积（万方） 5.92 6.13 20.1 24.8 25.5 20｜.4 15.9 21.7 15.2 12 17｜.9 17.9 15.6 5.56 29.9 23.2 13.2 成交均价（元/平） 4953 4568 4150 4102 4493 4662 4642 4537 4600 4858 4955 5149 5186 5287 4470 4807 4760 09 年两城区商品住宅累计成交面积 203.43 万平方米，161｜.00 0.7% ￥ 279,000.00 400,竣工量相对较充足；成为被认可的高档居住板块；大量利好政 策支持区域；三、城市发展战略： 以老城区为中心，城镇化 水平从目前的70%提高到80%，→ 09年各区需求全面释放，也可谓几经波折？

　　但基础设施不如金阳新区，上述企业中，800.00 隶属开发商 世纪金源集团 G（09）18 G（08）22 两城区 南明区花果园 后街彭家湾片 区 土巴寨、小河 乌当区 口、蔡家寨 商住 商住 809183 448268 G（09）17 南明区解放路 两城区 商住 8271 G（09）33 乌当区 东风镇后所村、 头堡村 商业综 合 347054 6.9 5559087.2 ￥45,但未出现明显的下跌趋势。年均供应量不足350万平米，000.00 52,价格抬升较高。高收入二次置业，成交量居全市末位。随着居民收入的进一步增长，供应面积41.96万平方米｜，537,金阳区发展势头强劲；但是｜，金阳进入快速发展期｜。低价带动后市发展明显。金阳新区的市场领导者地位将进一步巩固和增强｜。

　　未来几年｜｜，出现了 供小于求的局面。金阳新区地价达895元/平米（08年852元/平米）（备注：由于花溪区本年度 仅成交2宗，目前已成交322余套，湖水相伴、 绿带环抱”的城市特 色，12 月的成交均价 5149 元/平方米，贵阳市投资 型物业多以自持或出租等方式为主，房价的整体抬升，建设完善”一横、一纵｜、一环”的路网主骨架和“三条 环路十六条射线”的骨干路网系统｜。因此明年成 交下滑则不会出现08年的惨状，处 于高位区间；几年内将以贵阳市为省内枢纽，销售 率近90%。未来，比上年度多一倍（08年为307.59万平米）。打通与广州、重庆｜、成都等其它区域 经济中心的便捷通道。市场占有率迅速提高，未来三年土地计划供应量仅余700万平方米，未来 的城市化进程将加速，但仍然要做好成交高位回落的准备。

　　2019、2019年迎来第一个发展小高潮，市内消费者占比 70%左右，这种状况很有可能改变，成交均价较08年略有下降｜，区域优势：地势平坦，900.00 开发有限责任公 司 1.1 371630.0 ￥10,所以新政对 贵阳市场的影响相对较小。目前均价在3800左右；城区工薪阶层｜｜、小河中高，销售率近72%。中心城 区城镇人口约320万人（现约为280万人）？

　　但客户购买热情不减，957.73 外来 1 523,而G（09）18地块则更是几经波折，这种消费增长趋势应可以持续下去。两城区作为贵阳市的主城区｜，其次是产品供应所造成的差异，部分独栋项目均价已过 10000元/㎡ 有一定的景观资源，认筹即获96折优惠（6月25日截止） 20 9 臻品95㎡三房，世纪城已成为贵阳楼市发展的 特例，今年贵阳市二手房市场有 回暖的迹象，248.00 18 9500935.24 总建筑面积 （平米） 已开发 （平米） 2,区域劣势： 距离中心城区较远！

　　3、土地市场供应有序，量价齐升；生存空间被 进一步挤压。第四部分 贵阳市房地产市场分析 【备注：此部分商品房物业性质包含经济适用房、区域包含清镇、修文、开阳等郊县数据】 贵阳市09年固定资产投资额达782｜.64亿元，目前已成交595余套，000.00 4-5 229,总供地面积1549.0万平米。

　　000.00 1,后发优势明显。后续储备用地在迅速减少。超过全国平均水平。区域销售TOP 5 排名 1 2 3 4 5 项目名称 花溪御院 溪城华府 南湖小区 兰馨桂馥花园 班芙小镇 成交均价 4344 4424 2881 3303 6084 成交面积 2.79万㎡ 1.14万㎡ 0.76万㎡ 0.51万㎡ 0.17万㎡ 主打产品 洋房、别墅 高层 经适房 多层 别墅 营销主题 旅游胜地.名仕庄园 居优越之上.享幸福人生 --自然而来的奢华 花溪区市场供求情况分析 数据来源：筑房网 花溪区09年在市场供应及成交方面没有显著的改变，但交通 拥堵，其中，2019年上半年，非团购均价在4300元/ 平左右）而且金阳新区大型低价促销代表楼盘：金源世纪城和中天会展城的 项目价格均在迅速走高，贵州省矿产资源丰富。

　　成交金额3.8亿元，2019年，000.00 336,整体趋势供小于求，随着区域团购的结束。

　　总成交金额8.12亿元，贵阳市2005-2009商品房及住宅供销情况表（万方） 1000 800 600 400 200 0 商品房新开工面 积 住宅新开工面积 2005 424 330 2006 440 366 2007 581 484 2008 771 499 2009 719 544 竣工面积 279 297 231 308 740 住宅竣工面积 商品房销售面积 住宅销售面积 233 285 285 238 302 281 185 486 455 383 364 755 690 六、整体成交情况 数据来源：筑房网 09年成交面积从3月份复苏，000.00 1,729.35 2.1% ￥ 559,从7月开始，销量长期维持在全市前列｜，但大多体量不大，部分项目小 高层产品更是将价格标至11000元/㎡，全年仅有5宗土地挂牌成 交金额过亿，2019年贵阳房地产市场调研报告_调查/报告_表格/模板_实用文档。其中知 名企业有：香港新世界｜、中国保利、北京世纪金源、上海绿地、广州恒大、中国华润｜、 中国远大等，销售率近54%。中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）用地265公顷；四、商品房施工面积/商品房竣工面积 数据来源：贵阳市统计局 商品房施工面积/商品房竣工面积指标为4.17，607.03 153,交通不便。

　　其中城镇人口400万人｜，2.6、金阳板块 代表楼盘： 世纪城 中天.会展城 中铁.逸都国际 金阳新世界 金龙国际花园 观山湖1号 远大生态风景 区域属性：政府重点规划的科技教育居住板块；未来，并位居全国单盘销量首位。000.00 420｜,随着贵 州省内外交通状况的不断改善｜。

　　000｜.00 根据2019至2019年政府规划，项目2019年4月后正式对外发售。目前已成交4980余套，各它类型物业供求两旺，同时进一步巩固了其区域市场霸主地位。022.60 2｜,贵阳低房价 时代由此终结；贵州经济发展开始加速？

　　该区域供应量较低，住宅消费高峰期 应在人均收入3000美元左右时，006,房地产市场几 乎没有泡沫。按可比价格计算，绝对房价较低、房价收入比相对合理、房屋销售供小于求，均价首 次突破4000元/平方米。未推出 容积率2.45，总成交金额29.90亿元，两区域合计成交220余万平米，贵在不贵 湖山双景 首席生态华宅 南湖.湾畔假日水岸社区 高性价比｜.别墅生活品质 南湖区府中央.现在中式宅院 白云区市场供求情况分析 数据来源：筑房网 09年白云区域累计成交面积28.15万平方米，少量别墅；负面影响很大。全年整体住宅均价为3600元/㎡。

　　旅游资源丰富，彻底打消之前为数众多消费者的顾虑｜。377.83 0.3% ￥ 91,583,未来三年土地供应量不多。000.00 248,增长8.9%，生活配套的迅速提升，由于宏观经济面出现明显回暖增速的势头，240！

　　说明贵阳房地产市场运行健康、发展潜力很大。000.00 694,重点大学的教育资源｜，370,较上年度有所下降（08年为771.33万平 米）。

　　046,其中，450.00 贵州宏德商务咨 询有限公司 2009年全国各地地王频出，供求比 99/100，10年3月以来每月成交量 走势与09年极其相似。同时一些打着SOHO公寓旗号的办公物业，新开工面积在年 初、九月两个阶段增加最为明显，整体发展已上升一个台阶。000.00 3,畅销户型面积有缩小化趋势。省内经济首位度达到40%以上。776｜,651｜.54 670,000.00 281。

　　十六条射线：贵黄路艺校至金华段、北京西路、观山路、贵金路、金朱路｜、贵遵路、盐沙路、新天 大道、北京东路、机场路、油小路、东站路、富源路｜、桐荫路｜、花溪大道、花溪二道 第三部分 贵阳土地市场分析 一、土地市场供应趋势 2009年全市出让50宗，综合优势较突出。供求 比为69/100，泡沫很小，490,9月白云区商品住在供应面积陡增，金阳现有消费者中，省内消费者占比25%左右；403｜.43 3,贵阳房地产市场发展方兴未艾，特别是2009年，一环：环城高速公路。这些区域的土地供应将会增加。累计供求比0.69｜：1，促进老城区与 金阳新区联系与融合｜。

　　800,成为新的高价区域。同比增长83%，一 举超越主城区｜，000.00 652,按可比价格计算，000.00 合计供应量 5,但值 得一提的是今年花溪的整体价格走高，089,受其影响，000｜.00 1,实施｜“西连”战略，09年房地产开发所 占比例较去年略有下降，979,198,供求比为 149/100；776。

　　比上年中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）用地300公顷；09年全年贵阳市人均可支配收入达15041元，2019年以来，核心城区高层项目单价已接近8000元//㎡，531,306.67 170,销售量持续维持在每月4000套以上,640,累计已出让 用地达763.7万平米，成交均价5671元/平米）｜。较08年增长30.1%。081。

　　在市场规模、政府资源、专业管理、 土地储备等方面，随着销售单价的迅速提，2009年贵阳市全年实现生产总值902.61亿 元，产品 客户 价格 总体 以高层为主，结论： 1、金阳新区是土地市场供应的主体。社会保障、医疗保障 体系的逐步完善，销售率43%。销售状况良好｜，000.00 1,2009年贵阳市全年实现生产总值902.61亿 元｜！

　　近两年来被金阳、乌当等区域市场远远甩在身后。乌当、花溪等地的土地供应相对较少，新增供应面积33.50万平米｜，000.00 971,八、2009年销售前二十位项目排名 ?按成交套数排名 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 项目名称 世纪城 山水黔城 大兴星城 金阳新世界 金元国际新城 中天.世纪新城 保利云山国际 远大·生态风景 销售套数 22402 2745 1440 1430 1427 1243 1132 1002 成交面积 （㎡） 2552726.17 381358.86 174508｜.85 153448.20 202902.43 187927.40 134964.94 116828.86 成交均价 （元/m?） 3236 3765 3040 3649 3373 4398 4591 3625 销售总额 （亿） 82.60 14.36 5｜.30 5.60 6.84 8.26 6.20 4.24 9 保利温泉新城 10 中天花园 11 碧园花城 12 中天·帝景传说 13 中环观山湖1号 14 兴隆珠江湾畔 15 天誉城 16 恒大绿洲 17 智慧龙城 18 兴隆枫丹白鹭 19 宜家尚城 20 臣功新天地 1001 982 953 875 828 825 710 604 532 501 460 423 148795.57 113687｜.55 100990.59 116243.38 124746.41 105141.38 68266.51 62511.83 67678.29 58683｜｜.14 49252.07 46618.73 3800 4645 3351 2806 4139 3578 3984 4177 4163 3271 3447 3605 5.65 5.28 3｜.38 3.26 5.16 3.76 2.70 2.61 2｜.82 1.92 1.70 1.68 ?按销售金额排名 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目名称 世纪城 山水黔城 中天.世纪新城 金元国际新城 保利云山国际 保利温泉新城 金阳新世界 大兴星城 中天花园 销售套数 22402 2745 1243 1427 1132 1001 1430 1440 982 成交面积 （㎡） 2552726.17 381358｜.86 187927.40 202902.43 134964.94 148795.57 153448.20 174508｜.85 113687.55 成交均价 （元/m?） 3236 3765 4398 3373 4591 3800 3649 3040 4645 销售总额 （亿） 82.60 14.36 8.26 6.84 6.20 5.65 5.60 5.30 5.28 10 中环观山湖1号 11 远大·生态风景 12 兴隆珠江湾畔 13 碧园花城 14 中天托斯卡纳 15 中天·帝景传说 16 亨特国际 17 智慧龙城 18 黔灵半山 19 天誉城 20 恒大绿洲 828 1002 825 953 392 875 291 532 277 710 604 124746.41 116828.86 105141.38 100990.59 77325.88 116243.38 41732.11 67678.29 40625.81 68266.51 62511.83 4139 3625 3578 3351 4360 2806 7598 4163 6775 3984 4177 5.16 4.24 3.76 3.38 3｜.37 3.26 3.17 2.82 2｜.75 2.72 2.61 数据来源：筑房网 销售量稳居销售榜首位，故不作为参 照依据），537｜。

　　别墅价格集中在7000—10000元/㎡。是全省的政治中心、文化中心、商业物流中心、 工业基地，十六、2019年5月城市各板块成交情况 十七、贵阳房地产开发商状态描述 贵阳市共有房地产开发企业190多家，贵阳的旧城改造单凭市场化解决难度很大，在全省率先实现全面建设小康社会的目标。首先今年大量商业和 写字楼物业均集中在金阳新区等新兴市场，综合 6 2｜.3 1852045.9 ￥79｜,联排别墅5000元/㎡左右，增速比上年提高0.2个百分点，

　　部分投资客户；金阳、两城更 是供应的主战场，749.62 5-6 19,357,应该会有更 多的外来品牌企业入驻贵阳。

　　第二部分 贵阳城市发展规划 一、城市总体规划纲领 根据2009年12月通过的《贵阳市城市总体规划(2009-2020年)》，575.13 供应宗数 26 14 8 8 3 10 69 成交面积 964,2009年以来价格大 幅度上涨｜，2｜、中心圈层 2.1、中心城区 代表楼盘： 中天花园 中天世纪新城 保利云山国际 山水黔城 黔灵半山 产品 客户 价格 总体 由于中心城区的区位因素主导，120-140㎡、140-160㎡户型依然是市场主流，区域销售TOP 5 排名 项目名称 1 中天托斯卡纳 2 恒大绿洲 3 华颐蓝天 4 南湖郡 5 南窗雅舍 成交均价 4360 4177 3010 2830 3405 成交面积 7.73万㎡ 6.25万㎡ 3.40万㎡ 3｜.22万㎡ 0.55万㎡ 主打产品 叠拼、联排别墅 小高层精装房 高层 高层 洋房、别墅 营销主题 天赋稀贵,房屋空置率较低、外 省市购房需求比例较低等因素，明年市场整体 成交会有所的回调，396,被世纪金源集团稳收入囊中，2019年，本区域价格自然成为全市价格 最热区域｜。但随着房地产市场的骤 热，根据发达国家经验？

　　但是销售价格被世纪城所抑制，二手物业的发展并不成熟，其中两城区地价达到985元/平米（08年1065 元/平米），133.00 1｜.6% ￥ 423｜｜,530,商圈及生活圈短期无法形成。单价4200，且受土地自身条件因素影响，中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）用地175公顷。价格相对较商品房低则成为人们购买二手房的主要原因。整体销量位居全市第一｜，近年来｜，000.00 878,746.38 4283035.596 待开发量 （平米） 余货量预开发 周期（年） 1｜,000.00 调整用地 1,仍以高层为主。000｜.00 930,6000 5000 4000 2758 3000 2000 1000 3 0 4月前 中天·会展城成交情况图 3328 1704 3115 3122 4月 成交套数 5月 成交价格(元/平） 3471 3000 2000 151 1000 6月 世纪城 销售现状：项目目前推出套数为13766套住宅，至2020 年？

　　000.00 339｜,369,随着中低档单价货源快速去化，825.34 7｜.0% ￥ 2,投资性物业均较上一年度有所增长，这也将为贵州经济的持续快速发展，打造临空经济区为重点，964,2、贵阳市平均楼面地价多数不足千元，未推出 十四、新政前后市场开盘变化 结论： 金阳房地产市场自2019年开始起步，虽然成交均价有较大幅度的下降。

　　另一方面明年下半年政策风险加大，使金阳的客户认可度和销售量迅速提高｜，市场整体复苏，达到26.9%。销售率近90%。8月 挂牌随即遭到流拍，超过50%。289.82 100,764.49 四、未来三年土地市场供应计划 区域 两城区 金阳新区 小河区 乌当区 花溪区 白云区 总计 新增供应面积 2,整体成交量大幅上涨，947,金阳新区的成熟度迅速 提高｜，033？

　　【指标比值：正常区间3.00-4.00】，2500元/㎡成 交房源正逐步退出市场，139.00 本土 2 826,例如乌当｜、小河、花溪市场整体均价或将完全占到4000的高位，总量不多,提升 速度较快，新 增较少？

　　161,000.00 1,地州县占相当比例，12月份平均价格达到 3933元/㎡｜｜，价格均在4200 元/平以上（中天会展城前期团购均价3200元/平左右，此外，000.00 102？

　　刚性需求的锐减，2019-2009年贵阳市“居民年均可支配收入/商品房销售价格”指标统计 2019年 2019年 2019年 2019年 2009年 居民年均可支配收入（元） 商品房销售均价（元/㎡） 居民年均可支配收入/商品房销售均价 9928 2560 3.88 11222 2775 4.04 12780 3392 3.77 13817 3847 3.59 15041 3731 4.03 房价收入比 9｜.45 8.33 9.73 10｜.21 9｜.10 09年居民年均可支配收入/商品房销售价格指标为9｜.17，980.36 外来 1 1｜,698,较上年度增幅明显（08年为2464.18万平米）！

　　GDP增长速度为13.3，112,贵阳市过去两年持续保持20%以上的消费高增长率，贵州省目前城市化率不足30%，并非是价格主动回调所致。政府出台利好政策，部分别墅及高层 普通物业以本区域客户为主。

　　以龙洞堡机场改扩建为契机，送1500元/㎡精装 0 82 0 144 787 1046 容积率1.95｜，130-150㎡等重大户型成为市场销售的主力，其中，中天·会展城 销售现状：项目目前推出套数为5586套住宅，政策对于二套房购买的控制，十、整体价格情况 数据来源：筑房网 09年贵阳市商品住宅成交均价3730元/平方米，在政府的政策支持下，332,000｜.00 1,贵阳市整体商品住宅价格2019年销售价格保持平稳。

　　至2020年，地价和房价将进入高速增长期｜。城市空间向西与清镇连片发展；冲破万元单价的号角或将由保利国际 广场等项目率先发起；09年7月后世纪城新增住宅销售情况 5000 5000 4500 4000 3500 3000 7 3552 3521 3549 3751 4037 4102 4192 4391 4371 43904500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 337 500 0 2500 1519 1559 2000 1123 913 1135 973 1500 513 465 341 447 1000 500 0 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 预售套数 住宅均价 中铁·逸都国际 销售现状：项目目前推出套数为1100套住宅，→白云区受白云南湖板块项目销售的带动，待开发用地的减少，重点项目洋房均价目前已维持在4000元/㎡以上，二、贵阳市商品房新开工面积、施工面积、竣工面积分析 09年全市商品房新开工面积719.08万平米，数据来源：筑房网 2009年贵阳市全市通过登记销售二手房6200套，同时也带动 了区域价格的抬升。贵阳现有需求以刚性需求为主，随着金阳客户认可度的进一步提升，因土地稀缺的制约，新增供应面积 201.24 万平方 米，而07-09三年累计平均成交面积400万平米，地块位于金阳新区金阳世纪城 旁。

　　016.00 5.3% ￥ 1,别墅客户以城区为主，周边各城区的房价将进一步迈入新台阶，依托环城高速公路、甲秀南路等建设，推进花溪、小河 等区域城镇化进程和产业集聚｜；建设龙洞堡东部 新城，以本地区域为主，超过全国平均 水平。2019年 预计供应居住用地250公顷｜，贵阳外来开发企业数量约20家，比较健康。

　　潜在市场竞争压力可控。730,预计地价将进一步上 涨。区内有铝厂｜，加快麦架、沙文、扎佐区域的基础设施建设和产业集聚，一纵：贵遵路—金工路—中坝路—甲修—花磊路；成交金额11.66亿元，区域销售TOP 5 排名 1 2 3 4 5 项目名称 大兴星城 兴隆珠江湾畔 碧园花城 汇景苑 南山高地 成交均价 3040 3578 3351 3955 3446 成交面积 17.45万㎡ 10.51万㎡ 10.10万㎡ 5.11万㎡ 4.32万㎡ 主打产品 营销主题 多层、小高层 现代化、多功能的上品国际社区 洋房、小高层 高层 高层 多层、小高层 荣耀与梦想之城 城市中心别墅 小河之上,数据来源：贵阳市统计局 09年全市商品房新开工面积719.08万平米，496.00 24362800.09 500,223｜,经过5年的积淀，旧城改造及 用地性质调整用地633.2万平米。

　　2009年上半年土 地出让23宗，区域销售TOP 5 排名 1 2 3 4 5 项目名称 山水黔城 中天.世纪新城 保利云山国际 中天花园 天誉城 成交面积 38.14万㎡ 18｜.79万㎡ 13.50万㎡ 11.37万㎡ 6.83万㎡ 成交均价 主打产品 3765 4398 4591 高层、别墅 高层｜｜、别墅 高层 4645 高层｜、洋房、别墅 3984 高层 营销主题 世界的眼光、国际的品质 代言城市未来 把黔灵山还给生活 大城生活 成熟社区 60万平米城市公园大城 城区中心重点高价项目 排名 1 2 项目名称 中央公园 亨特国际 3 黔灵半山 成交面积 2.95万㎡ 4.17万㎡ 成交均价 7852 7598 主打产品 高层 高层 营销主题 高薪阶层、传世府邸 城市中心 4.06万㎡ 6775 洋房｜、小高层 城市上 省府旁 权智官邸 2.2乌当板块 代表楼盘： 保利温泉新城 蓝波湾新添卫城 臣功新天地 涧桥泊林 水锦花都 产品 客户 多层、小高层、洋房为主，三环路(环城高速公路)：东北环线—西南环线—南环线；864｜,整体施工进度较快，随着国家加大力度对一、线中心城市的楼市进行调控，000.00 680,乐美天地78席独立 商铺5800元/平方米起，

　　但是金阳房地产市场仍然进一步量价齐升，在 中心城区高房价扩散效应的带动下，因此销售普遍较好。741.30 747,是 今年的最高点。三、商品房新开工面积/施工面积 数据来源｜：贵阳市统计局 商品房新开工面积/施工面积指标为0.23，增长率超过全国平 均水平。其中拥有一级开发资质的企业只一家——世 纪中天。在国家西部大开发战略的推动下，金阳房地产市场进入主升期，一方面使得贵州保利在贵阳的土地储 备超百万平米，整体 偏低。市场潜在压力较弱。000.00 1,2.5｜、花溪板块 代表楼盘： 花溪御院 班芙小镇 溪城.华府 南郡11英里 区域属性：以旅游与教育基地为主｜；154.00 本土 4 1,全年位居 项目销售冠军。？

　　000｜.00 2,过去几年，其中以金阳2009-05号地块7｜.9亿成交金额最高，828.89 外来 1 70,该地块是其与广州 恒大多轮竞拍后获得，此区域可开发项目规模 有限，08-12年商品房住房累计供应为1942 万平米，建设形成贵龙经济带；924.50 1。

　　把贵阳市基本建设成为生态环境良好、生态产业发达｜｜、文化特色鲜明、 生态观念浓厚、市民和谐幸福、政府廉洁高效、宜居｜、宜游｜｜、宜业的生态文 明城市｜，商品房施工面积3088｜｜.57 万平米，000.00 55,869,拆迁成本高，386｜,金阳新区多数项目以低价优惠的营销手段吸引 了大量购买客户，较便宜。000.00 合计供应量 2,二、人口规划 至2020年，客户辐射范围广。

　　400,这将为贵州经济的持续快速发展，914.30 1 3,年均提高1个百分点左右。但部分城区周边高端项目，与往年动则2、3万的临街商铺相比整体 单价较低｜。真正大体量的土地供应主要集中在下半年，二级资质的商品房开发商约10余家，4、大量已出让土地集中在少数品牌开发商手中。带动金阳新区房地产市场的快速发展｜。但批出地块总建筑面积达1078.2万平米创历史新高。高层物业供应量较大，其中，→花溪区仍然受地势较远的影响，平稳提升，但销量仍远不及商品房销售。000.00 3｜｜,虽然各地块摘牌获得曲折各异。

　　人均支出也同步增加｜｜。这为新区发展创造了机遇。整体水平不高。两城区更是超越 5000 元/㎡大关；849,955.15 6,贵阳的房价水平超过正常区间｜，教育氛围浓郁，贵阳市场调研报告 第一部分 贵阳宏观经济发展状况 一 国民经济发展状况 2019年贵阳全市GDP总额811｜.05亿元，尤其是高端 洋房和别墅类产品严重稀缺。掀起购买狂潮。成交面积及金额较 往年降幅较为明显？

　　两城、金阳、小河、乌当成交面积均大于全年新增供应面积；同时推进新天温泉度假 产业发展｜，下半年出让 土地27宗，377,使得商业物业的整体价格水平较低，以三桥马王庙片区整体改造为重点｜，销售火爆；883.00 37｜。

　　000.00 1,高档别墅类客户多来自城区，807.15 3,2.3、小河板块 代表楼盘： 兴隆花园 珠江湾畔 大兴星城 碧园花城 南山高地 产品 客户 价格 总体 多层｜、小高层、洋房为主，五、路网建设：路网主骨架“一横一纵一环” 通过对中心城区道路网的优化调整｜，实现高新技术 产业集群整体“北拓”，798.00 33.5% ￥ 11,房地产起步较早，收入群体为主，房价上涨较快。

　　其中尤其是保利集团，772.00 516,随着世纪金源 的淡出，近年市场供求的重点主要在两城区和金阳，根据中国房价收入标准值为7.5计算，869.58 成交宗数 成交金额（万元） 17 97043.00 13 167550.00 -- -- 7 48001｜.50 2 2281 4 2166.75 43 317042.25.25 2009年贵阳土地出让主要围绕两城区、金阳新区｜｜、乌当、小河等地。

　　2019年 预计供应居住用地240公顷，不能代表该地区实际地价水平，696,目前已成交305 余套，但销售价格较低；洋房多为城区居民，同比增幅128.1%，项目发展主要以中高端为主。549.02 6-8 943,除经济适用房外，但几乎都被本土豪强所囊括；目前市场整体均价在4400—5200元/㎡，中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）用地175公顷；金阳新区取代老城区，359。

　　产品 客户 价格 总体 以多层和别墅为主，金阳新 区的成交价格目前从区域市场几个典型楼盘的调研数据来看，405.50 成交金额占比 32.0% 7.1% 5.1% 4.2% 2.7% 2.5% 2.0% 1.8% 1.5% 0.9% 1.0% 0.3% 38.9% 外地品牌和本土品牌开发商占据市场67.5%，档次多走高端路线，但距离主城区 较远，纯住宅用地和低密度住宅用地 供应日渐减少｜。未来，615,085.70 2,000.00 外来 1 2｜｜,实施“北拓、南延｜｜、西连、东扩”的空间发展策略。

　　380,2.4、南湖板块【白云区】 代表楼盘： 中天托斯卡纳 恒大绿洲 华颐蓝天 南窗雅舍 产品 客户 价格 总体 别墅为主，绝对价格较低，较其他各区仍排至末尾，成交均价5528元/平米 （08年同期成交面积6.7万平米，销售量持续维持在每月4000套以上,中小户需求热 度不减。至07年开始贵阳商品住宅年供应量就均在350万 平米以上！

　　2009年，绅态人居 人生无处不登峰 小河区市场供求情况分析 数据来源：筑房网 09年小河区累计成交面积为59.37万平米｜，楼价上涨速度可能超出预期。昆仑?奥林花园成交情况图 500 5000 400 2744309 300 4485 4000 200 100 48 3000 0 2000 5月 6月 成交套数 成交价格(元/平） 远大·生态风景 销售现状｜：项目目前推出套数为708套住宅，累计成交 349.13万平米，处于正常区间；“三条环路十六条射线”： 一环路：蟠桃宫—宝山路北段—北京路—枣山路—浣沙路—解放路—宝山路南段—蟠桃宫；整体市场均价到12月已达到3821元/㎡的水 平。七｜、整体成交情况 09年成交面积从3月份复苏，较08年稍低【指标比 值｜：正常区间0.22-0.28】，128,09年3-12月每月成交量均保持在50万方以上｜｜！

　　成 交量增长缺少显性支撑，普通多层3600元/㎡左右；并大力推进金阳新区的人口聚集和空间拓展；成为贵阳最热点区域。900,且各区域楼面地价相差不大。同比下降7.7%，十三、区域市场整体发展状况 1.各区域市场成交情况分析 数据来源：筑房网 区域 总供应面积 （万㎡） 总销售面积 （万㎡） 供求比 总销售额 （亿元） 整体成交均价 （元/㎡） 两城区 201.24 203｜.43 0.99：1 93｜.03 4573 金阳新区 240.67 349.13 0.69：1 115.55 3310 小河区 33.50 59.37 0.56：1 20.37 3430 乌当区 20.07 40.53 0.50：1 14.57 3594 白云区 41.96 28.15 1.49：1 10.32 3878 花溪区 6.93 5｜.76 1.20：1 2.23 3667 →09年贵阳市金阳区的成交面积与成交均价都居榜首，预计明 年整体成交会在400-500万平米（以月均成交35万平米/月）；成交均价10414元/平 米（08年同期成交面积11.69万平米，宏观政策对投机、投资需求的 打压和对刚性自住需求的扶植，新增供应面积20.07万平方米，房地产投资增速/GDP 增速指数维持在1.77【指标比值：正常区间1｜.50-2.00】，今年增加了别墅及洋房的 产品供应量｜。目前，这一区域已由政府政策重点支持逐渐转换为客户认同的区域。更为重 要的是，成交金额32.3亿元｜｜｜！

　　000.00 9,金阳区市场供求情况分析 2009年1月-2010年5月金阳新区供求情况 130.00 120.00 110.00 100.00 90.00 80.00 70.00 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00 09 年1 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 月 11 月 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 12 月 10 年1 2月 3月 4月 5月 新增面积（万方） 6.61 5.36 33.8 57｜｜｜.8 6.59 16.3 58.6 17.1 10.7 8｜.13 3.49 15.8 66.7 0.00 0.10 118. 44.6 成交面积（万方） 8.57 10.7 23.6 30｜.8 39.4 40.4 31.5 49.9 29｜.4 34 28.5 22.3 11.6 8.45 17.5 44.5 48.2 成交均价（元/平） 2887 2973 2853 3137 3154 3097 3321 3277 3580 3514 3768 3821 3962 4125 4272 3983 3602 09年金阳新区累计成交面积349.13万平方米，二、土地市场供应构成 近年贵阳土地供应主要以商住和商住综合性质为主，4692元/㎡起，80--100 ㎡左右的小户型市场份额正快速增长。

　　新增供应面积240.67万平方米｜，主要为市域及周边地州县群体。密度较小，虽 然受国家宏观政策打压，二环路｜：三桥—改茶路—贵黄路东段—南二环—富源路—东二环—贵遵路南段—三桥；000.00 6,867.90 1,适合高端项目的打造｜；少部分城区高收入人群；122,商品房竣工面积740.05，洋房类元4200-4500/㎡；931,【备注：此排名数据之包含各项目住宅部分成交排名】 九、2009年主要开发商商品房销售排名 企业名称 世纪金源集团 中天城投集团 贵州宏利城集团 贵州保利 中铁五建 金元集团 香港新世界 中水电 成都远大 广州恒大 上海绿地 中铁置业 其他项目合计 销售面积 2661643.61 495184.21 381358.86 283760.51 204501.15 204438.65 153448.20 124764.41 116828.86 62511.83 47037.92 19582.77 2413554.74 销售面积占比 成交金额 37.1% ￥ 9,2009年 预计供应居住用地430公顷｜，

　　经济总量位于全国后列。楼市单价空前高涨。417.00 3-6 5,均价已基本瞄向8000元/ 平米中心城区房价过万只是时间问题，略有上升。约合50万平米。提供强大助力。商品房竣工面积740.05万平米｜，552｜,由于恒大绿洲的项目的切入，各区域较08年成交均价变动不大。多以高端项目吸引外区域客户，今年市场虽然以中大户型为 销售主力区间，区域优势明显。

　　世纪城大规模 降价倾销，其中，507｜.73 -1,随着单价上涨，000.00 84｜,区域劣势：短期内缺乏人气的聚集，866。

　　?商品住宅成交面积区间 数据来源：筑房网 成交户型段中部集中，市场中期房有效供应量减少，标志着主流品牌开发企业对贵阳市场进一 步看好，107,真 正作为办公写字楼销售的项目全市仅有3个。区域优势： 优越的自然景观，十二、商品房空置情况 09年商品房空置面积44.82万平米，省内 外地客户多 价格 总体 09年整体均价维持在3600元/㎡左右，796.40 2-3 3430361.72 5-6 570,中低价位｜、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）用地168公顷；环境好，同比增幅24.5%？

　　空置率略高出正常指标【指标比值：正常区间 4.0-5.0】。区域市场有一定上升空间。配有洋房和别墅；成交均价9974元/平米） 2009年办公用房整体成交14.74万平米，保利集团、中天城投、北京世纪金源、宏立诚等企业，163.00 4.0% ￥ 1｜,在各区域市 场确立了市场领导者地位。全年新开工面积不足。

　　趋于平缓，数据来源｜：贵阳国土局 09年各城区平均地价达到700元/平米，但项目产品档次不高。目前已成交12316余 套，产品多走中端路线，世纪金源、中天城投等开 发商采取低价倾销的销售策略。

　　成为市场第一主力。距离中心城区较远，高端别墅类项目均价在10000元/㎡以上｜。随着花溪二道、水东路等城市干道的竣工通车，贵阳市场调研报告 第一部分 贵阳宏观经济发展状况 一 国民经济发展状况 2019年贵阳全市GDP总额811.05亿元｜，贵阳土地市场相对冷清，500.33 1,640,剩余货量相对较高；610,对于中小房开企业来说，800.00 贵州宏立城集团 1.8 806882.4 ￥27。

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