商服用地是指贸易、金融业、餐饮饭馆和其它筹划性供职业筑造及其从属办法用地，它差别于民用地，可能出售，要紧用于贸易、供职业，包罗批发零售地、住宿餐饮用地、商务金融用地和其他商服用地，但不包罗已筑筑的村庄筑筑用地中的商服用地。

　　2、金融保障用地包罗银行、保障、证券、信任、期货、信用社等金融机构所需的场面，用于举行金融供职、产物开辟和营销等百般交易举动。

　　3、用地为餐饮旅社业，包罗饭馆、餐厅、酒吧、宾馆、旅社、召唤所、度假村及相应的从属办法用地。

　　4、写字楼、贸易性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；观光社、运动保健息闲办法、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资接收站、维修网点、拍照、剃发、洗浴等供职办法用地。

　　1、遵循《城镇邦有土地操纵权出让和让渡暂行条例》的规则，商用地出让的最短操纵年限为40年。

　　2、邦务院揭晓《闭于促使俭仆集约用地的报告》，条件遵循俭仆集约用地规定，审查调节百般相干筹办和用地模范，以俭仆土地资源。

　　3、商服用地众吞没正在茂盛的都市中，可以带来更高的经济效益，这将导致地价的进步，有工夫涨幅可能抵达数倍、数十倍、以至数百倍。

　　4、与住所用地差别，贸易供职用地的地区采用性特别强，不是任何地方都可能用作贸易供职用地。除了交通容易除外，还要极端器重买卖处境和收益景遇。

　　6、农用地变动为商服用地容易，但反过来，将商服用地变动为农用地就贫窭众了，拆除地上的筑造物和修建物必要加入大方的人力、物力和财力，并且还原泥土也必要肯定工夫，复垦的本钱也是极高的。

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