4月12日，复活代搬动互联网企业今日头条正在京举办了房地产“算数”揭橥会，初度公然披露了今日头条2015年房地产搬动阅读数据，并提出了基于大数据，以精准触达主意人群为中央的地产行业搬动营销贸易化处置计划。出名房企600余位地产人士同时参加插足。

　　正在揭橥会上，今日头条精确披露了2015年房地产年度大数据。数据显示，正在今日头条4.5亿的总用户中，天下8.04%用户闭心房地产，北京14.01%用户闭心房地产，“二胎”、“海南”、“京津冀”成为闭心度擢升最速的房产资讯枢纽词。其它，今日头条还颁发了最受闭心的房地产物牌TOP20、最受闭心的北京楼盘TOP20、北京地段闭心度TOP10等数据。其它，今日头条还对豪车用户实行了数据交叉比拟，并了解了IT男、创业人群、金融从业者闭心的房产地段、楼盘的数据差别。

　　基于海量用户及精准的“算数”了解，今日头条贸易产物战术运营总监谭晓博体现：将依托4.5亿用户全量化大数据，今日头条对用户粗糙化处分，通过中央营销区域定向、中央营销主意客群定向、有购房需求客群定向三大维度全方位精准笼罩房产主意客群，最终直接精准锁定购房群体，告竣房地产精准营销。

　　现场还部署了万科董事局主席王石与今日头条创始人兼CEO张一鸣两代企业家，就奈何对待创业机缘、人才等题目伸开对话，并对奈何对待成为行业第一以及人工智能起色等题目外达了各自的见解。2015年，中邦搬动互联网商场范畴增幅到达72.2%，搬动端用户价钱大幅擢升，行使搬动互联网头脑助推房产行业营销曾经成为全行业面对的题目。

　　近年来，古代财产园面对入驻企业少、起色范畴受制等题目，以优客工厂、无界空间为首的撮合办公却异军突起。日前，正在鸿坤.金融谷迎来长江商学院观察之际，优客工厂创始人、鸿坤集团推广董事毛大庆告诉记者，面临诸众拔取，隔绝都邑中央且具有人文气味的小型财产园区更适合中小微企业起色。

　　一位不肯败露姓名的财产园区筹办者体现，不管是政府性园区，如故民营性园区，都正在找寻新一轮的效力点，孵化器成为园区的“新骄子”，然则也不乏惟有观点没有真相的情景，“相对成熟的园区财产做得很好，然则正在孵化器、加快器方面如故正在玩观点，由于根基没有太众创业团队或者企业进驻。”

　　目前，个人财产园筹办者开辟众创空间时陷入“误区”——将众创空间放正在远离都邑中央的区域。一个人创业企业确实需求正在郊区办公，然而更众的园区筹办者则盼望通过引进财产，带来生齿导入，从而激动区域起色。对付大个人中小微创业企业来说，这种“理念”与企业自己起色相悖甚远。

　　“现正在良众园区正在讲‘产城联络’的大谋划，但这并不适合园区及企业起色。财产园需求的是财产会集，而不是生齿会集。对付中小微创业企业需求的空间并不大，然则需求正在都邑中央区域。”毛大庆告诉记者，创业者也需求生计、更需求社交。他行为一名创业者，正在拔取优客工厂的处所时，极少商讨远离都邑的财产园。他坦言，正在创业初期拔取与鸿坤集团配合，个中一个来源即是鸿坤正在北京五环内有着像鸿坤.金融谷如此的小型财产园。“小而美、高精尖”是他对财产园定位的最好刻画。

　　目前邦内的园区将面对进一步的转型、升级，上述财产园区筹办者告诉记者，“中邦的园区太众，但真相上咱们并不需求这么众的园区，假设没有企业进去，和鬼城无异。”而正在互联网经济的趋向下，少许o2o公司、P2P公司丛生，这些企业每天都正在上演着“前仆后继”的死活接力。

　　“这些创业起色的‘泡沫’是须要的，不行由于有泡沫就忽略起色。然而，这些‘泡沫’一个人终将幻灭，它们会为厥后者供应名贵的体味。”毛大庆直言，泡沫虽众，但创业这杯“咖啡”还没有凉。

　　目前，古代财产园转型需求将原有财产生态链升级，融入社交、商务等跟众元素。

　　毛大庆则将其这种生态链打形成异日邦内办公的新老例，即要有陶醉式的办公场景，打感人的空间安排，盛大界、无困穷的疏导境况，伙伴式的配合相闭以及富厚的生态资源和配合机缘。

　　“创业者更需求音信与常识的分享，更需求社群与社交。”毛大庆坦言，邦内良众园区创办者还站正在园区处分者的角度与创业者互换，而不是园区的插足者。他把优客工厂这种撮合办公空间比作缩小版的财产园，从小到创业者之间的互换，大到创业企业之间的互换都需求财产园创办者插足个中，剖析创业人与企业需求的是什么。本报记者崔陆鹏

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