商服用地要紧用于贸易、任事业的土地。包含批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。对应《土地应用近况分类（GB/T 21010-2007）》中的（05）商服用地，但不包含已筑成的村落筑树用地中的商服用地。商服用地的特点要紧包含：

　　1.出让运用年限最短，并受俭约集约用地规定范围。商服用地务必通过招拍挂出让体例博得土地。《城镇邦有土地运用权出让和让与暂行条例》规章，商服用地出让用地最高年限为40年。

　　2.区域拣选性强，土地应用价钱高。商服用地可能爆发更高的经济效益，但正在地区上拣选性很强，众处于繁盛地段，特地珍视交通方便、业务境况、配套举措和收益情况。

　　3.区别类型的商服用地商场化水准区别。本人筹划和出租筹划效益高，比力适宜收益还原法评估。

　　4.可逆性差。农用地要变为商服用地比力容易，但要商服用地转为农用地则极为疾苦，由于拆除地上的筑立物、修建物要糜费大方人力、物力和财力，克复泥土也必要必定的时刻，复垦的本钱相当高。

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本文由:猫先生提供