针对近期河北固安楼市映现的异动，北京商报记者6月24日获悉，固安房管局仍旧对区域内各大售楼处举行一轮突击巡察，此前由于声称可代替准购证而大火的中南·熙悦售楼处被贴上了封条，另有少少恭候最新房源预售批复的售楼处采选“刹那歇业”，不再对外怒放迎接客户。

　　北京商报记者正在中南·熙悦售楼处门口看到，房管局的封条仍旧贴上。依据固安一楼盘渠道商的说法，中南·熙悦之以是被房管局刹那查封，是由于其暂时传扬的1号楼仍未得到预售许可证，但售楼处职员却向购房者违规收取排卡用度。据悉，上述排卡用度以“意向金”的名目收取，完全金额为2万元。至于中南·熙悦售楼处何时能再度怒放，渠道商示意必要再恭候少少光阴。

　　北京商报记者就项目为何会被查封、是否存正在违规包销等题目，致电中南·熙悦，截至发稿，尚未有回应。

　　正在房管局巡察事后，固安少少售楼处转为小心地迎接外来客户，如九鼎·学府清华、城投·御景园项目仍对外平常怒放售楼处，但当购房者李朗进一步讯问购房天分怎么过审时，发卖职员则不肯详叙，并夸大本人是依法合规谋划的房企，外埠客户如念购房，只可知足三年以上完税或者社保缴纳前提。而正在李朗看房时间，仍有发卖职员迎接着并不具备资历的外埠客户。

　　只是，关于不具备资历结果还能不行买，另有众个项目发卖职员示意，“只消银行征信和资金没题目，外埠人能够买”。

　　“这几天总有记者暗访考察情状，上面提到的项目说错误外埠人出售房源，应当都是出于小心探究放弃了一片面客户。”一名承接固安各大楼盘房源的渠道商显现，由于购房准初学槛被粉碎，3月往后固安售房数目已有几千套，少少售楼处每月房源发卖量都正在两三百套支配，个中也承载了一片面譬如南航、东航移动到新机场的航空公司闭连职员。

　　诸葛找房数据显示，固安正在限购之前新筑商品室庐月度成交量保卫正在1000-4000套界限内震荡，直到2016年4月初次限购战略宣告，5月成交量骤降，6月成交量大幅反弹，截至2016年11月当月成交量仅为557套，后小幅反弹。跟着2017年限购战略的宣告，固安成交量一连下滑，之后成交量继续保卫低位秤谌，月均成交量不越过1000套。

　　“从固安新筑商品室庐发卖均价来看，2016年4月宣告的限购战略，对固安新筑商品室庐销量有所影响，但对其价值并未起到影响，发卖均价一连走高。直到2017年的限购令颁发，固安新筑商品室庐发卖均价外露震荡下滑，之后继续处于低位秤谌震荡，直至2018岁暮发卖均价有所上涨。”诸葛找房数据钻研中央首席理会师邦仕英说道。

　　据领会，正在2016年4月廊坊市出台的调控战略“廊九条”中，廊坊市章程实行住房限购和不同化住房信贷战略：非当地户籍住民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%等，仅包含廊坊“北三县”（位于北京与天津之间的河北廊坊市的三河市、大厂回族自治县以及香河县）和固安县。

　　2017年3月21日，廊坊市房管局等众部分合伙出台了《闭于进一步增强房地产市集调控的主睹》，非当地户籍住民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包含新筑商品住房和二手住房。

　　2017年6月2日，廊坊市进一步加码调控办法，再度出台《闭于进一步鼓吹全市房地产市集平端庄康生长的推行主睹》，指出非外地户籍住民家庭不妨供给外地三年及以上社会保障缴纳说明或征税说明的，限购1套住房。

　　“我确实很念买房，可是比拟幸运购房，我更体贴这笔不小的交往结果安然担心全。说真话，发卖职员正在房管局巡察前后关于购房天分躲闪的立场，让我愈加安定不下。”仍旧正在固安看了半年房的李朗正在浮现有项目被查封之后，愈加顾忌开荒商口中的准购证是否靠谱。

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