中商谍报网讯：2022年4月30日中共中间政事局聚会夸大，“要相持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，助助各地从外地现实开拔完竣房地产计谋，助助刚性和改革性住房需求，优化商品房预售资金羁系，煽动房地产商场平持重康生长”。2022年今后，寰宇众地从限购、限贷、限售、限价等角度因城施策，完竣外地房地产计谋。

　　跟着我邦城镇化过程的接连胀动，近年来我邦房地产商场保留坚固拉长的优秀生长态势。2021年我邦新开工衡宇面积为19.89亿平方千米，2016-2021年，我邦新开工衡宇面积以3.57%的复合年均拉长率由16.69亿平方千米拉长到19.89亿平方千米，估计2022年将达23.24亿平方千米。

　　我邦房地产拓荒投资额逐年拉长，邦度统计局数据，2021年房地产拓荒投资额到达14.76万亿元，同比拉长4.4%。受益于城镇常住生齿加添、寓居条目改革和都邑更新改制三大需求支持，我邦房地产商场从中持久来看生长空间依旧较大，都邑住户对居处的刚性需求仍接连存正在且一向升级，房地产商场全体将保留坚固拉长。估计2022年我邦房地产拓荒投资额将达15.88万亿元。

　　遵照中邦房地产协会于2022年3月29日颁布的《2022中邦房地产拓荒企业归纳能力TOP500测评磋议陈述》，2021年排名前10、前50、前100的房地产企业发卖金额占前500名房地产企业发卖金额比例约为30%、65%、83%、92%。全体来看，房地产商场生长较为平定，龙头房企照样霸占周围上风。跟着大中型房地产商慢慢增加运用集采形式，惟有具备品牌、供职、资金上风的行业领先修材供应商技能进入集采名单，房地产行业的商场会集度将会进一步擢升。

　　《邦民经济和社会生长第十四个五年计划和2035年前景对象提要》提出必要蜕变都邑生长方法，个中囊括加疾胀动都邑更新，改制擢升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区成效，胀动老旧楼宇改制。跟着老旧小区改制需求的拉长，房地产干系存量商场需求将加快开释，将成为推进上逛修材行业生长的新动力。

　　近年来，邦度一向加大根底步骤维护加入，如安放房、保护房、公租房等群众住房维护、奇丽村庄维护等工程均成为房地产商场的新拉长点。2021年3月，《政府事务陈述》提出：真实加添保护性租赁住房和共有产权住房提供，类型生长长租房商场，低落租赁住房税费担任，尽最大勉力助助新市民、青年人等缓解住房清贫。以是，安放房、保护房、公租房等群众住房维护为行业供应了新的拉长动力。

　　更众原料请参考中商财产磋议院颁布的《中邦房地产行业商场前景及投资时机磋议陈述》,同时中商财产磋议院还供应财产大数据、财产谍报、财产磋议陈述、财产计划、园区计划、十四五计划、财产招商引资等供职。

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