中商谍报网讯：商务物业包罗办公大楼、企业大楼、办公园区和研发园区及其他。商务物业统治供职商场插足者日常供给以下供职：根本物业统治供职；及增值供职。

　　开拓高端写字楼：跟着经济迅疾成长，高端写字楼行动都邑地标，正在商务房地产行业的成长前景极佳，这样不仅煽动中邦商务物业统治供职的成长，亦促进对供职限制及质素的宏伟需求。

　　行业鸠集加快：中邦商务物业统治供职商场鸠集率近年向来上升，道理是有利计谋境况、商场逐鹿不休加剧及涉足资金商场。个中，少数龙头物业统治供职公司奋发透过商场并购，擢升统治水准及主旨逐鹿力。

　　办法统治供职普及化：跟着中邦商务物业统治供职商场成长，物业开拓商尤其着重资产增值，而企业偏好优质写字楼境况。是以，商务物业统治供职供给商（迥殊是龙头公司）方向供给一体化办法统治供职，个中因应区别客户条件定制胜务处理计划。另外，办法统治供职的音讯本领及挪动互联网等新本领运用，历来是个中一种趋向。低线都邑的潜力：虽然大湾区包罗香港、广州及深圳等众个经济发财的前辈都邑正在内，但东莞、中山及惠州等众个正正在开拓中的低线都邑具有相当的成长潜力，有助商务物业统治供职供给商伸张地区笼盖限制。另外，该等都邑的商务物业统治供职商场成长相对仍未成熟，也许为有布置正在初期抢占商场份额的供职供给商带来潜正在机缘。

　　伸张供职限制：跟着逐鹿加剧，大湾区的商务物业统治供职供给商全力于正在根本物业统治供职的根柢上，将供职限制伸张至特意项目策画及翻新、雇员培训及接驳巴士供职等增值供职。伸张供职限制有助升高客户惬意度、维持逐鹿力及擢升品牌声誉。

　　劳动及运营本钱日益上升：商务物业统治供职商场属于劳动辘集型行业，牵扯大宗劳动力，比如保安职员、明净职员及庇护职员。近年的每月最低工资向来上涨。另外，过去数年水电等公用职业费亦有所上调。劳动本钱及运营本钱日益上升，恐怕会令商务物业统治供职供给商的利润率低落。

　　新冠肺炎疫情的影响：短期内，延迟复工会对商务物业的施工进度变成影响，故此商务物业统治供职供给商底本布置于2020年上半年承接的大大批正在筑项目未能实时交付。同时，采购防疫物资及明净、消毒及兴办物统治方面的职责职员布置令咱们的人力本钱及运营本钱大幅上升。是以，COVID-19令苛重根据包乾制收取统治费的商务物业统治供职供给商接受的本钱压力补充，从而短期内对其利润率变成影响。长久而言，COVID-19将惹起租户对兴办物装备及供职的强健法式的体贴，这将促使进商务物业实行升级及商务物业统治供职法式进一步升高。另外，商务物业统治供职供给商有用应对COVID-19疫情大时兴的才干及贡献，将也许升高客户黏性及品牌声誉，这将煽动中邦商务物业统治供职商场的进一步鸠集。

　　更众原料请参考中商工业钻研院颁布的《2020-2025年中邦商务物业行业商场前景及投资机缘钻研叙述》,同时中商工业钻研院还供给工业大数据、工业经营煽动、工业园煽动经营、工业招商引资等处理计划。

本文由:猫先生提供