物业治理公司是依据法定秩序创造并具有相应天性条款，规划物业治理交易的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于效劳性企业，它与业主或应用人之间是平等的主体闭连，它接收业主的委托，按照相闭法令规则的规矩或合同的商定，对特定区域内的物业实行专业化治理并得回相应待遇。

　　(1)治理方面：楼宇(众层、高层)治理、衡宇的修茸治理、装备的维修、珍重治理、车辆运转及护士治理、次第爱护治理、洁净环卫治理、绿化治理、消防治理、物业保障治理等。

　　(2)效劳方面：物业修茸、物业租售代劳、物业清扫保洁、迁居效劳、装潢效劳、车辆出租、绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜粮食供应、装束洗涤供应、美容美发、康乐健身、小儿造就、暮年效劳、家教效劳、贸易效劳等。

　　物业治理公司正在物业治理中的权益要紧有：①依据相闭法令规则，勾结现实环境，拟订小区治理门径;②按照物业治理合同和治理门径对住所小区施行治理;③按照物业治理合同和相闭规矩收取治理用度;④有权防止违反规章轨制的行径;⑤有权央求业主委员会协助治理;⑥有权选聘专营公司(如洁净公司、保安公司等)负责专项治理交易;⑦能够实行众种规划，以其收益填补小区治理经费。

　　物业治理公司正在物业治理中的负担要紧有：①实践物业治理合同，依规则划;②接收业主委员会和具体业主的监视;③宏大的治理要领应该提交业主委员会审议，并经业主委员会承认;④接收房地产行政主管部分、相闭行政主管部分及住所小区所正在地公民政府的监视指引。

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