8月10日晚，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）连发众份陈述，包含2022年债券年报、2022年债券半年报、2021年债券年报，尚有恒大地产2022年和2021年的年度审计陈述及2022年半年度财报。

　　财报数据显示，恒大地产2022年度的净损失邦民币527.20亿元，截至2022年12月31日，滚动欠债合计邦民币16,787.47亿元，而公司的货泉资金（包含现金及现金等价物和受限资金）总额为邦民币91.73亿元。

　　公司总欠债18,338.19亿元，总资产14,685.57亿元，已资不抵债。

　　陈述显示，截至2022岁晚，恒大地产具有土地贮藏1.7亿平方米。恒大地产体现，将聚积悉力推动复工复产和保交楼使命，争取各区域政府和上下逛合营伙伴等各方的明白和援手；加大资产治理力度，发愤盘活资金；精简机构、优化职员和薪资组织，进一步省俭本钱；中邦恒大集团与境外里债权人主动疏通，礼聘财政参谋评估公司处境，寻求对总共长处合系方最优的整个债务治理计划。

　　恒大地产体现，本公司2021年因受宏观经济处境、行业处境、融资处境众重晦气身分叠加影响，陷入债务违约的滚动性逆境。2022年度，因受诸众不确定身分影响，本公司债务危险化解计划进度不足谋略预期，受滚动性危险不断影响，2022年度不断损失且已资不抵债，本公司寻常坐蓐筹办受到庞大影响。

　　本公司2022年度的净损失邦民币527.20亿元，截至2022年12月31日，本公司的滚动欠债合计邦民币16,787.47亿元，而本公司的货泉资金（包含现金及现金等价物和受限资金）总额为邦民币91.73亿元。

　　其余，本公司因各类来历涉及众项诉讼及仲裁案件，上述处境证明或者存正在导致对本公司不断筹办才智发作庞大疑虑的众项庞大不确定性。

　　鉴于上述处境，本公司收拾层用心商量了恒大地产自陈述期起不少于12个月的估计现金流量预测，并充塞商量了对其不断筹办才智发作庞大疑难的事项，以是主动提出债务治理计划以缓解滚动资金压力。恒大地产连续奉行以下谋略和要领：

　　（1）恒大地产已与境内其他贷款人主动磋商借钱展期事宜，因贷款人星散且墟市处境不时改变，仍需时候与个人贷款人一一确定展期计划；经商量于2022年度贷款的凯旋展期、恒大地产的信贷史籍及与合系贷款人的永久合营合连，收拾层以为恒大地产将或许渐渐已毕对合系节余借钱展期答应的缔结；

　　（2）恒大地产不断主动通过众种管道寻求新的融资或非常的资金流入，包含但不限于资产收拾公司或金融机构的新融资、保交楼的专项借钱及配套借钱、与生意合营伙伴的生意合营、资产治理等。截至本陈述出具日，恒大地产已通过上述管道杀青了若干生意合营，并为若干项目获取了新的融资或非常资金。恒大地产还将连续寻求新的融资或非常资金；

　　（3）恒大地产不断主动与债权人疏通，以治理未决诉讼。截至本财政报外准许日，恒大地产已与局部债权人已毕了妥协安插。恒大地产有决心或许连续就现阶段尚未告竣精确结果的诉讼告竣友谊治理计划；

　　（4）为响该当地政府确保交付的呼吁，恒大地产将连续聚焦房地产项宗旨完毕交付，确保恒大地发作意的安定和可不断运营。

　　（5）2023年4月3日，中心控股公司中邦恒大与AHG就重组条目订立了重组援手答应（以下简称“RSA”）。拟议的重组旨正在(i)为中邦恒大供应永久、可不断的资金组织；(ii)供应弥漫的财政轻巧性和充塞的滚动性来安定生意；及(iii)保护总共持份者的权力及权利，并杀青代价最大化。拟议重组集团将通过恒大答应安插、天基答应安插和景程答应安插奉行境外债务重组，恒大地产将连续跟进尚未已毕的拟定境外子公司债务重组。

　　陈述显示，2022年终年恒大地产合约出售金额281.81亿元。截止2022年12月31日，公司具有土地贮藏1.7亿平方米。其余，本公司还出席旧改项目79个，此中大湾区55个（深圳34个），其他都邑24个。

　　值得提防的是，司帐师事宜所为恒大地产出具了无法体现主张的审计陈述，因为上述相合不断筹办的众项不确定性身分及其之间或者发作互相影响而对 财政报外所发作的累计影响，咱们无法剖断恒大地产集团采用不断筹办假设编制财政报外是否适合。

　　因为恒大地产集团陷入滚动性逆境、职员流失，截至2021年12月31日止咱们无法就司帐照料更改获取充塞合适的审计证据。鉴于上述事项的要紧性和普通性，咱们无法获取充塞合适的证据为财政报外供应审计主张的根柢。兼并及公司利润外、兼并及公司现金流量外、兼并及公司总共者权利改观外以及合系财政报外附注所呈列的较量期数据或者包罗庞大谬误陈述，以是或者无法与当年数据实行较量。以是，咱们无法对恒大地产集团随附的截至2021年12月31日止年度兼并及公司利润外、兼并及公司现金流量外、兼并及公司总共者权利改观外以及合系财政报外附注公布主张。

　　恒大地产体现，2022年，邦度鳞集推出各样援手和纾困策略，墟市露出筑底趋向，为行业危险化解出清创设了有利要求。中邦恒大集团将以稳筹办、化危险为第一要务，以最肆意度主动推动保交楼使命，博得了包含各地政府、上下逛企业、业主等正在内众方的明白和援手，杀青了732个保交楼项目总共复工，终年累计交楼30.1万套。

　　预计异日，公司将坚定接受起自救化险的主体仔肩，结实做好保交楼各项简直使命；加疾胀励境外里债重组等使命，保护各样债权人的永久长处；不时擢升内部风控、收拾效率，安定团队，稳步推动普通运营。

　　（1）聚积悉力推动复工复产和保交楼使命，争取各区域政府和上下逛合营伙伴等各方的明白和援手；

　　（4）中邦恒大集团与境外里债权人主动疏通，礼聘财政参谋评估公司处境，寻求对总共长处合系方 最优的整个债务治理计划。

　　此前，7月17日晚间，中邦恒大也补发了2021年度、2022年度及2022年中期事迹告示，两年合计净损失达8120亿元，总欠债达2.4万亿。这也惹起了全网热议，恒大集团董事局主席许家印的一举一动也备受合切。

　　据财联社，7月24日下昼5时，许家印机合召开了恒大保交楼聚会，聚会不断了半个众小时。会上，许家印咨询了几个区域公司的保交楼处境。

　　一位亲密恒大的知恋人士告诉记者，目前各区域公司首要使命之一是配合本地专班，盘活资产、已毕保交楼使命，而今局部项目保交楼职分已根本亲密尾声。

　　上述知恋人士先容，为已毕保交楼，局部区域存正在跨区域睁开资产典质，来实行融资的处境。

　　“目前恒大室第项目烂尾的处境并不众，局部烂尾楼盘首要是位于昆明、贵阳等地的文旅项目。其余，有局部未售项目，根本都是抵账房，因政府不认同，不正在保交楼鸿沟之内。”该知恋人士称。

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