遵照厦门房地产撮合网数据核心的监测，2021年11月厦门全市新筑商品房成交4308套，此中一手室庐成交1563套，环比上涨11.8%，同比下跌56%，日均约52套。

　　11月，厦门新房商场领出了6张预售证，共供应3342套，此中，岛外霸占了2934套，而海沧区更是撑起了半壁山河——1704套。

　　亢旱逢甘露，跟着本年众个供地新项目标慢慢入市，更是加快了厦门楼市的内卷逐鹿。

　　然而，这只是个起首。接下来跟着各大房企年尾资金回笼，橙子估摸着本年聚合供地剩下的绝民众半项目，都将正在12月抢滩入市，到工夫商场厮杀会特别凶猛。

　　遵照厦门房地产撮合网数据核心的监测，2021年11月(11月1日-11月30日)全市二手房(含栖身、非栖身)成交2554套，此中二手室庐成交一共1774套(7日、14日、17日、21日、28日共4日无成交数据)，环比上涨21.9%，同比下跌50.21%，日均成交约59套。

　　同时，据干系中介职员泄漏，他承当的片区依旧有不少房主要价高，而购房者又认为房主该降落价，以是两边价钱说不拢，迫使个别房源成交难度系数加大。

　　可是也有房主默示：“我位于岛外的屋子确实挂了一段时候了，即使有人是真心念买，价钱依旧可能再说的。”

　　此中，位于禾祥东的一小区的某套大户型房源，带精装修，现正在要价998万元，价钱还可再说，要清晰，这套房源正在8月份的工夫然而要卖1230万元的。

　　不止于此，遵照二手平台数据显示，厦门二手房均价稳中有降，团体环比低落1.25%。

　　11月仍旧落幕，给2021厦门楼市糟粕的“冲刺期”也仅有一个月了，不出无意的话，本年将会成为近年来厦门楼市最具戏剧性的年份之一。简言之，本年楼市的特质是“高开低走”，上半年与下半年“冰火两重天”。

　　固然云云，但这个工夫专家可能恰当的转化一下己方的购房逻辑了，事实眼下关于购房者，特别是刚需购房者来说不失为一个可贵的“窗口期。

　　新房方面，斥地商正在年尾由于资金景况和冲刺公司年度的贩卖目的，城市出台少少比拟诚实的优惠策略。

　　至于二手房，一面房主由于年尾资金周转的必要，商场上会起首闪现出一批告急出售房源，这些房源可采纳的议价空间也会相对较大。

　　就当下来说，市道上可拔取的房源是比拟填塞的，稀奇是关于二手房来说，一房一况，且正在地舆地点上有独一性的特质，这个时候段淘房，依旧比拟符合的。

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